单位集资房购房合同丢失的解决方法
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针对不同阶段的补救措施存在差异，可将其概括为以下三类： 1. 在购房合同尚未进行预售登记时，如果购房者遗失了原有的合同文本，只需将余下的部分废弃，之后与开发商签署一份全新的合同即可解决问题。在此过程中，购房者需要承担的成本仅是一份合同的印刷成本和相关手续费，大约在两百元人民币左右。 2. 如果购房合同已完成预售登记程序，但尚未启动银行按揭业务，购房者如不幸遗失合同，需按照以下步骤处理：首先，在当地报纸上发布公告声明原合同作废；其次，待公告期结束后的三个月内，携带报纸前往进行预售登记的机构申请注销先前所签订的那份合同；最后，与开发商重新签订一份全新的合同，并再次进行预售登记。在此期间，购房者还需承担公告费用、合同印刷成本以及新合同的印花税等额外支出。 3. 如果购房合同已完成预售登记，且已成功办理银行按揭业务，购房者若遗失合同，除需执行上述第二种情况中所述的操作外，还需与负责办理贷款的银行签署一份变更协议，并将新的合同提交至银行作为抵押物。由于原有的购房合同已被注销，取而代之的是新的合同，因此购房者与银行之间的借款合同中的合同编号也会随之改变。尽管购房合同中的具体条款未发生变动，但根据我国《民法典》的相关规定，该借款合同实际上已经发生了变更，故必须与银行签署相应的变更协议。在此期间，购房者所需承担的费用与第二种情况基本相似。根据《民法典》第五百九十五条和第五百九十六条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
《民法典》第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第五百九十六条【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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如果购房合同丢失了，要及时采取相应的补救措施，而在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致可分为以下三种： 1、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。 2、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，可在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。 3、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。
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单位集资房是否合法？购买的话是否违法？
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集资房买卖合同有效吗集资房买卖合同有效。 1、单位集资建房，实质上属于福利分房，在未房改前住户享受所谓半产权，尽管单位仍称之为产权人，但单位实质上失去了自由处置房屋的权利，除非得到住户的许可； 2、作为一种历史性产物，其他地方政府、有关单位甚至国家的行政规章、
1,219 2023.04.20 -
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