签订商铺购买合同有哪些注意事项
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尽量不买商场里的商铺。不买产权分散的商铺,只买独立的商铺。商场要是整体情况很差,你的铺子卖也卖不出去,租也租不出去。那种小产权商铺看起来成本低,其实投资的变数很大,产权分割出售后,很难统一所有投资人的意愿去经营,而且极容易出现恶性竞争,最终沦落成小商品、小集市式的商场。 买商铺要有前瞻性。并不是所有的好地点都一定好赚钱,有时遇到规划变动,热闹的地段也有可能变成冷僻之地,而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。 看准客流和潜在客流。商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营小型商铺的创业者来说,客流的大小直接影响到收入的多少。因此,选择地理位置优越的商家投资收益较高,但好地段也意味着价格较高,竞争激烈。相对而言,社区商铺与沿街店铺的客流量稳定,投资回报平稳。至于郊区住宅的配套商铺客源已经固定,就必须从经营上多下工夫了。
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商铺合同签订的注意事项有:1、商铺租赁必须要签署书面协议,即《商铺租赁合同法》,双方签字盖章;2、双方可以商定合理的押金,首要用于抵充承担人应该承担但是未缴付的费用;3、在商铺的租赁合同当中,时常会出现免装修期的内容,主要是因为承租人在交房之后需要对房屋进行再装修,实际上不能经营。
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。
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签订商铺买卖合同要注意哪些事项
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2020.11.29 100
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412 2022.04.25 -
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签订房屋买卖合同注意事项有哪些
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