商品房预售合同签订环节注意事项及策略
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商品房买卖合同中规定了以下主要内容： 1. 当事人名称或姓名和住所：该条款明确了合同当事人的身份，包括卖方和买方。 2. 商品房基本状况：描述商品房的规模、套数、面积、结构、设备设施等基本情况。 3. 商品房的销售方式：说明商品房是通过出售还是租赁等方式进行销售。 4. 商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间：规定商品房价款的支付方式和时间，包括总价款、分期付款或一次性付款等。 5. 交付使用条件及日期：明确商品房的交付日期和使用条件。 6. 装饰、设备标准承诺：规定商品房的装饰和设备标准，包括是否符合相关法律法规、是否符合购房者的需求等。 7. 供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任：说明商品房周边基础设施和公共设施的交付情况和相关责任。 8. 公共配套建筑的产权归属：明确商品房所占用的公共配套建筑的产权归属情况。 9. 面积差异的处理方式：规定商品房面积差异的处理方式，包括如何计算面积差异、如何处理等。 10. 办理产权登记有关事宜：说明商品房产权登记的相关事宜，包括办理产权登记的主体、程序等。 11. 解决争议的方法：规定解决商品房买卖合同争议的方法，包括调解、仲裁或诉讼等。 12. 违约责任：明确违反商品房买卖合同应承担的责任，包括违约责任、赔偿损失等。 13. 双方约定的其他事项：包括合同签订的其他相关事项，如争议解决方式、合同终止等。
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签订合同注意事项以及中各环节的注意事项有： 1.在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。 2.审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公章或内设机构，应要求其提供所属法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。 3.签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同权利义务关系规范、明确，便于履行。 4.约定违约条款。 5.约定争议管辖权条款。 6.明确合同签订地。
转让预售商品房需要注意：必须存在有效的商品房预售合同；标的物应当为正在建设而未竣工的商品房；必须取得银行的同意；应当通知开发商；预购人与下手买家须签订转让合同并且办理有关手续。
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2020.03.09 136 -
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2022.07.26 99
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预售合同注意事项签订商品房预售合同
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2022-03-06 15,340 -
商品房建设合同怎么写，签订商品房预售合同时注意事项有哪些
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2021-11-14 15,340 -
防范合同签订环节风险的策略
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2024-12-03 15,340
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商品房预售合同怎么签商品房预售合同的签订如下： 1、订立预售合同；在查看楼盘的商品房预售许可证后，与开发商订立预售合同； 2、预售合同的登记备案；预售合同生效后，亲自或委托开发商代送至市或区房地产交易中心备案。如果不符合规定条件或者手续，交易中心会在5日内书面
799 2023.02.22 -
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劳动合同签订注意的事项劳动者在签订劳动合同时，应注意以下事项： 1、签订合同时，可以通过上网查询工商登记信息了解用人单位的基本情况，判断是否是合法企业； 2、劳动者要了解今后进入单位后所担任的具体工作，并在合同中写明工作内容和工作地点； 3、合同条款中明确约定好
3,996 2022.05.11 -
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商品房预售的意思是什么商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售应当符合下列条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、
909 2022.04.25
