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关于房屋买卖合同纠纷诉讼时效问题

2023-06-23 15:12

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山西在线咨询顾问团

2023-06-23回复

专业分析:

民事权利受到侵害,权利人必须要在法定时限内行使权利。房屋买卖合同纠纷诉讼时效一般为3年。根据民法典的规定,诉讼时效通常仅适用于请求权,其他权利比如撤销权,形成权就不受时效的限制。而且也并不是所有的请求权都适用于诉讼时效,比如说排除妨害,消除危险,不动产物权的权利人请求返还财产的请求权都不适用于诉讼时效。例如房屋确权案件就不适用于诉讼时效。房屋确权就是指的对房屋权属的确认,属于物权性质。物权请求权是不适用于诉讼时效的。因此在司法实践中,对于房屋确权案件,一般是不适用诉讼时效的。

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章法律师

广东律参律师事务所

房屋买卖合同纠纷的诉讼时效为三年,起算日为自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日。 根据《民法典》第一百八十八条的规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

发生房屋买卖合同纠纷进行诉讼的时效规定是3年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算,自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护,特殊情况可以申请适当延长。

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