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按揭住房买卖协议要怎样写?

2022-08-31 14:42

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2022-08-31回复

专业分析:

房产局交易中心签的《房屋买卖合同》是要求买卖双方当着受理专员的面签字的至于您说的银行按揭是需要一份你们3方(中介买方卖方)签订的的。流程是先评估-3天左右出评估报告(关系着这套房你能贷多少钱款)——然后交首付给业主——银行做面签,同银行签《协议》——然后银行审批(3-7个工作日出审批报告根据你所在地区银行所定时效为准)——然后去房管局交易,过户最后银行放尾款给业主银行面签的时候需要提供(原件加复印件)买方卖方夫妻双方到场(提供身份证本原件及复印件)《房屋买卖合同一份》收到首付款证明一份(卖方出具)买方的单位营业副本加盖公章

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广东律参律师事务所

按揭房屋买卖协议需要写明买方、卖方与按揭房屋的基本信息;房屋总价款、付款方式、付款时间;按揭房屋交付使用条件与交付日期;公共配套建筑的产权归属;办理按揭房屋产权转移登记的有关事宜;违约责任。

章法律师

广东律参律师事务所

关于按揭房屋买卖协议书建议请专业律师出具,具体内容除了转让标的、产权现状、租约现状、转让价款、交易定金、房屋保证金、递件过户、税费承担、房产交付、违约责任、纠纷解决等常规条款的设计外,重点是付款方式的条款约定。关于付款方式的条款,应明确的是按揭付款的方式,关于买方何时办理首期款监管及按揭贷款手续、首期款的成数、银行按揭贷款的比例、若买方不办理或卖方不配合办理的情况下,守约方可追究交易对方的违约责任,都需要进行明确的约定。

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