二手房买方居间合同签订需要注意哪些？
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买二手房除了要签订存量房买卖合同之外，还需要签订存量房居间合同。买卖合同是买卖双方签订的，而居间合同是买卖双方与居间机构（中介）签订的。我们在这里仅针对购房者和中介签订居间合同的注意事项做一些展开。 需要指出的是，居间合同是二手房交易过程中非常重要的环节，对中介方和购房者都同等重要。目前，武汉中介市场较为嘈杂，在签订二手房买方居间合同时应特别谨慎，避免不必要的纠纷。作为购房者，要注意2点： 1、明确各种税费的名目和金额 作为居间机构，一些中介机构利用自己的优势地位和购房者急于买房的心理，强烈要求和诱导购房者签订存量房买卖合同，想方设法促成交易。 需要注意的是，很多购房者对政策规定的税费、交易流程和相关手续的办理程序不十分了解，又没有足够证据证明中介存在欺骗行为。签订合同后才发现自己的真实意思没有得到体现，购房者往往只能干吃哑巴亏。 2、严格核实中介提供的房屋报告 每一套房，中介都会有相应的报告，一般涵盖房屋户型、面积、产权情况、建筑年代、房屋抵押情况等。对于中介给出的报告，购房者不能照单全收，而是应该一项一项进行核实。具体来说，可要求中介提供相关资料或出具情况说明，否则一旦出现纠纷，若无证据证明中介在披露相关信息时存在隐瞒事实或提供虚假信息的情况，购房者则难以追究中介的责任。 在房屋买卖中，购房者还应注意房屋产权是否清晰；是否存在继承问题；是否存在共有人；是否取得产权证书；注意房屋是否具备可转让条件；是否存在抵押、查封或担保等履行障碍；注意委托代理人的授权委托是否有效合法，是否存在无权代理或过期委托等情况。
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订立二手房居间合同的具体注意事项有：中介人是否获得房屋所有人的授权委托；合同的主体是否均具有相应的民事行为能力；表意是否真实合法；以及合同是否不违背公序良俗。
1、要确认房主真实身份。对于业主证件的真实性和其与业主身份要核实。 2、要明确双方违约责任。 3、要标明付款过户时间。 4、要注明费用交接时间。 5、注意房屋是否存在共有人。
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签订二手房买卖合同需要注意哪些要注意下列问题： 1.注意维修基金的交割。房地产买卖合同生效后，当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位，并办理房屋维修基金户名的变更手续。 2.注意房屋是否存在共有人，如果存在共有人要注意共有人是否同意卖房。 3.注意
2021.04.23 105 -
买二手房签订合同需要注意哪些内容签订二手房合同要注意的事项： 一、签订合同之前必须查产权。 二、写明房屋的基本情况。 三、明确约定税费支付问题。 四、确定过户时间。 五、删除合同中未作约定的空白部分。
2020.10.22 101 -
签订二手房买卖合同需要注意哪些要点签订二手房合同应该包括的内容有：买卖双方当事人的姓名、住址；房屋信息；房屋使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；土地使用权性质、使用期限；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；维修基金的处理；物管费用及过户；违约责任；争议解决
2021.03.30 107
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签订二手房买卖合同时居间买房需要注意哪些事项
买房者在与房屋中介签订合同之前，应首先确保中介公司具有合法经营的职业资质，并保证欲买卖房屋的真实等基本情况。对于合同签订的形式，法律上并没有明确的规定，可以是口头形式，也可以是书面形式，但为了更好地实
2022-05-05 15,340 -
二手房买卖签订居间合同需要注意什么
先签居间协议，注意房屋权利人和合同的主要价款，佣金条款。这阶段交付定金。 此前可去交易中心查阅该房登记信息，房东资料，签约前核对信息。 首先要向贷款银行咨询，可贷成数即受付比例，确定是否贷公积金及商业
2022-03-13 15,340 -
签订二手房买卖合同需要注意哪些方面
1房产证的性质 2卖方是否是产权人，最好是产权人本人出售，复印身份证。 3签订合同时要注意约定什么行为是违约，并约定能够限制对方违约的违约金。 4付款的时间，实际交房的时间，交易过户的时间要明确约定，
2022-03-13 15,340 -
签订二手房买卖合同需要注意哪些问题, 签订二手房合同需要注意什么
你好一、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同
2022-02-12 15,340
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00:54
购买二手房买卖合同要注意哪些购买二手房买卖合同要注意的事项包括： 购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。 另外，大
462 2022.05.18 -
02:31
二手房合同签订注意事项手房合同签订注意事项有以下几点。 1、房屋产权和手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有
5,034 2022.04.15
