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订立有效的优先购买权的合同有法律效应吗?

2023-07-13 01:03

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新疆在线咨询顾问团

2023-07-13回复

专业分析:

侵害优先购买权买卖合同有效,虽然承租人可以要求出租人承担赔偿责任,但是这并不会导致买卖合同无效。出租人出卖租赁房屋时,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利,这就是承租人的优先购买权。

法律依据:

《民法典》第七百二十八条,出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是,出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

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章法律师

广东律参律师事务所

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