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没有房产证怎么立遗嘱

2022-08-09 19:04

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宁夏在线咨询顾问团

2022-08-09回复

专业分析:

从你提供的信息来看,房产是存在的,尽管没有房产证,但物权已经存在,那么立遗嘱是可以的,但立遗嘱人时最好有两位无利害关系人(非继承人)在场见证,如果能视频记录下来最好。如果遗嘱订立,那么按遗嘱的内容分配遗产,当然这房产的确是属于夫妻共同财产,你父亲所立遗嘱只能处分夫妻财产中属于父亲的那一部分,剩下一部分是属于你母亲的。 遗嘱只要符合法律规定的形式和条件就不会无效,只能是部分无效,也就是说遗嘱有瑕疵(从你提供的信息来看,你父亲不存在精神上意识表达的障碍,只要在遗嘱中写清楚是对自己那部分财产的处分即可),并不影响你父亲那一部分财产的处分结果。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

有效。公证并不是必须经过的程序,只要所立的遗嘱是符合法律规定的,并且是有两个以上见证人在场的、是立遗嘱人的真实意思表示,就都是有效的。立遗嘱人也可以随时撤回或者变更自己所立的遗嘱的。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

原则无房产证的房屋不是合法的财产,所以订立遗嘱是无效的,但如果是农村的祖屋、历史原因无房产证的合法房屋或者是自然人可通过其他材料或证据证明该房产为自己所有的个人合法财产,订立遗嘱是有效的。

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