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房产满五年从哪时算
房子满五年的认定方式根据房屋性质不同,认定方式也不一样,具体如下,请您参考。1)商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房子:均以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则。2)已购公房:房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的收
2020.02.23 325 -
房产证没满两年过户费如何计算
房屋过户需要缴纳营业税、个人所得税和契税。房产证满不满两年区别于营业税的差别。根据《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》财税〔2016〕23号中的规定,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2
2020.08.07 185 -
公租房住满五年如何办
公租房的最长租期为5年。根据《公共租赁住房管理办法》第30条的规定,公租房租期满后需要继续续租的,应该至少提前3个月向所在的县级以上人民政府房管局提出续租的申请,经过审核,符合续租条件的才能继续续租,并且要签订续租合同。如未按规定提出续租申
2022.04.12 372
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房产证满五年,如何过户最划算?
可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的,买卖过户划算。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人
2022-04-09 15,340 -
房产证满五年,如何过户更划算
可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的,买卖过户划算。具体如下: 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个
2022-05-08 15,340 -
房产证满五年如何过户
可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的,买卖过户划算。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人
2022-04-06 15,340 -
房产满五年怎么算
按照发证日期算。 一,房产是否满五年,是以房产证的发证日期或者契税票的开具日期为准,采取孰先的原则。意思是,只要有一个满五年,交易时即可免征营业税。 二,以上是老政策,2015年3月30日出台了新政,
2022-05-16 15,340
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继承的房子满五怎么算
继承房产是根据原房产证的出证日期计算的。满五唯一为二手房市场里的一个简单缩写词语,意思是该套房屋产证满五年且为家庭唯一房产。满五是指,房产证或契税完税证从出证时间开始计算,时间满五年或超过五年。唯一通常是指,房屋所有权人在本市内,登记在房管
7,924 2022.05.11 -
01:25
房产如何算是婚前财产
要认定房产为婚前财产,需要财产所有人证明自己取得财产的时间是在双方登记结婚之前。而我国不动产实行登记生效主义,因此能够被认定为婚前财产的房产的登记时间,应当是在双方办理结婚登记手续之前。如果房产是在双方登记结婚之后才获得的,就不应当认定为是
485 2022.04.15 -
01:10
公租房住满五年该怎样办
根据《公共租赁住房管理办法》的有关规定,公租房的租期一般不得超过5年,租赁期满,承租人仍需要续租的,按照规定,应该在租赁期满的3个月前向市或者县级人民政府住房保障部门提交续租申请。 市或者县级人民政府住房保障主管部门,应该与有关部门一起审核
786 2022.04.17