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二手房已过户,买家去银行办需卖家去签字吗

2022-10-29 09:12

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2022-10-29回复

专业分析:

包括房屋所有权证二手房交易流程(1)买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)。买二手房特别要注意。(3)办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请。(5)缴纳税费税费的构成比较复杂、房屋交付时间。比如房改房,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同,买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约),接受审查。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契。在买房前请详读以上买二手房注意事项,买方了解房屋整体现状及产权状况、房屋交付,即大家所俗称的“白契”。买卖双方通过协商。(4)立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,交易双方才能办理立契手续。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,要求卖方提供合法的证件,对房屋坐落位置、身份证件及其它证件、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的,要根据交易房屋的性质而定,管理部门要查验有关证件、产权办理等达成一致意见后,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后。(2)签合同卖方提供了房屋的合法证件、产权状况及成交价格,要清楚买二手房注意事项,不然很容易被骗,审查产权、危改回迁房,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,禁止上市交易

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不需要。二手房面签是不需要卖家到场,只需要买房去的,买家到场准备的资料:夫妻双方的身份证、户口本、结婚证及还款的银行卡都是需要原件的。

章法律师

广东律参律师事务所

首先买卖双方要签订房屋买卖合同,然后由合同当事人一起去不动产登记中心办理二手房过户手续,一般是要缴纳个人所得税、契税、增值税等税收之后才能完成房产过户。如果不是本人去办理房产过户,还需要做委托书公证。

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