共有房产产权怎么转让
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共有房产转让要经过全体人的同意。共有房产指的是两个或者是两个以上的人对于同一项房产共同享有的所有权。“共有”可以分为按份共有和共同共有。 1.共同共有的房产若要转让,须经全体共有人同意,任何一个共有人都不能擅自处分,否则这种处分将被认定为无效。 2.对于一些形成时间较久的共有房产,部分共有人主张按份共有,部分共有人主张共同共有,若是共有人都不能提供足够的证据来证明各自的份额,应该认定该种共有为共同共有
如为按份共有,享有房产共有权的共有人可以转让其享有的份额。 根据《民法典》第三百零五条的规定,按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 第三百零六条规定,按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
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2021.04.18 68
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2021-03-24 15,340 -
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共有房产在没有约定的情况下,转让共有房产的条件为:如果该房产为共同共有,转让该房产应当经过全体共同共有人的同意。该房产为按份共有,应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意。根据《民法典》第三百零一条规
2022-06-14 15,340
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651 2022.04.17 -
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小产权房能转大产权吗
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976 2022.04.17