重庆出租房登记步骤
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出租房登记流程:租赁当事人办理房屋租赁登记时,须向租赁所提交下列房地产权利证书或证明其产权的其他有效证件:(一)国有土地上的房屋须提交以下证明其产权的有效文件之一: 1、《房地产权证》; 2、房地产权属证明书; 3、经广州市房地产交易所登记所鉴证的商品房买卖合同; 4、经广州市房屋管理办公室鉴证的补偿协议书; 5、其他依法提供的使用证明文件(如城市规划部门批准临时建筑的文件); 6、新建房屋在竣工验收交付使用起半年内,建设单位可凭: (1)《国有土地使用权证》或《建设用地批准书》; (2)《国有土地使用权出让合同》和已缴交全部土地出让金的发票; (3)《规划许可证》和《建设工程报建审核书》; (4)竣工验收(质量、规划、消防)合格的文件; (5)产权具结书等资料办理。如超过半年,建设单位还未能办理该房屋的房地产权证或房地产权属证明书,则不予办理租赁登记。(二)集体土地上的房屋须提交以下证明其产权的有效文件之一:1、《房地产权证》;2、《证》;3、街道办事处或镇政府审批的房屋报建批文和《农村居民住宅建设用地批准书》。(三)与限制房屋处分权有关的资料:1、共有房产的,须提交其他共有人同意出租的文件;2、转租房产的,须提交转租人与原出租人签订的合同,如该合同没有出租人同意转租的约定条款,须提交原出租人同意转租的书面证明;3、已抵押房产的,应提交抵押权人同意出租的证明文件;4、受委托经营管理房屋的,应提交合法的授权。
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1、继承人向县级以上人民政府主管不动产登记的部门申请房屋所有权的转移登记,第十四条第二款第二项规定:继承、接受遗赠取得不动产权利的,可以由当事人单方申请。 2、向该登记部门提交申请人的身份证材料、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书等材料; 3、不动产登记机构对申请人提交的材料进行书面审核,必要时还可以进行实地审查,不动产登记机构收到不动产登记申请材料,应当分别按照下列情况办理,决定是否受理,不受理的要说明理由; 4、登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,该机构应当依法向申请人核发不动产权属证书。
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版权登记的步骤
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