如何办理北京的房产过户?
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1、买卖双方建立信息沟通渠道，购房者了解住房和产权的整体状况，要求卖方提供法律文件，包括房屋所有权证书、身份证件等文件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买交易对象，根据预先设定的逐级申报审批审批的权力部门，交易双方才能办理立契手续。现在北京已经取消了房地产销售过程中的房地产卖契，我们称之为“白契”。 5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、产权转让。交易完成后，一直由房地产交易管理部门完成，该交易将材料转移到发证部门，买方办理新的产权证书颁发房屋所有权通知发证部门。 7、在经过双方到银行办理贷款手续，签订房屋买卖合同的贷款购房者，买方银行信用审核，对评估房屋交易双方确定贷款金额的买方，那么买方批准的贷款，对财产权利登记完毕的变化。买方收到全部住房后，银行将一次性付清贷款。 8、买方想要领取房屋，要付清所有房款，而且卖方要结清交付房屋的物业费。
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北京房产过户的办理流程如下。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件；买卖双方签订房屋买卖合同；买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；立契；缴纳税费；办理产权转移过户手续；买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费。
所需手续如下： 1、房屋所有权转移登记申请书(原件) 2、申请人身份证明： (1)身份证明(验原件留复印件，委托办理的无需核验原件) (2)委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明(验原件留复印件)。 3、办理过户分别应提交的证明文件 (1)原房屋所有权证(原件) (2)房屋买卖合同(原件)3)原公房购房合同 (4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交) (5)契税完税或减免税凭证 (6)补交土地出让金的证明 (7)已购央产房出售的，提交央产房上市出售确认表业费、供暖费交清证明 (8)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件经批复的房屋再出售的，不再提交。
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北京房产如何办理过户房产过户是行政机关为了确定不动产物权变更的行政行为。对于普通老百姓是比较重要的一件事，因此必须认真对待，一般来说，北京房产过户流程为：1.准备好双方当事人身份证明；2.提交资料后，房屋产权登记部门会开出收件收具，注明领证日期；3.产权登记部
2022.04.16 2,628 -
如何办理北京房产过户？所需手续如下： 1、房屋所有权转移登记申请书(原件) 2、申请人身份证明： (1)身份证明(验原件留复印件，委托办理的无需核验原件) (2)委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明(验原件留复印件)。 3、办理过户分别应提交的证明文件
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北京的房产过户如何办理？
1、买卖双方建立信息沟通渠道，购房者了解住房和产权的整体状况，要求卖方提供法律文件，包括房屋所有权证书、身份证件等文件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是
2022-05-18 15,340 -
北京的房产过户如何办理
1、买卖双方建立信息沟通渠道，购房者了解住房和产权的整体状况，要求卖方提供法律文件，包括房屋所有权证书、身份证件等文件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是
2022-05-19 15,340 -
北京房产如何过户
1、买卖双方建立信息沟通渠道，购房者了解住房和产权的整体状况，要求卖方提供法律文件，包括房屋所有权证书、身份证件等文件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是
2022-05-21 15,340 -
北京商品房怎么过户？房产证已过户如何办理
1、去房地产管理部门办理房产证过户前，要准备好过户所需的材料。根据我国相关法律法规，申请房屋过户时，应提交房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证明。2、申请材料准备好后，必须到房地产管理部
2021-11-19 15,340
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遗产房产过户如何办理根据《中华人民共和国民法典》和《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定可知，有遗嘱要办理房产过户的程序如下：首先，需要受益人到被继承人户籍所在的派出所注销户籍，办理被继承人的死亡证明。之后再到区或者市的公证处申请继承公证。因为遗嘱人可以订立
1,263 2022.04.15 -
01:56
遗产房产证过户如何办理我国遗产房产过户办理手续主要如下： 1、继承手续要去被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍，办理死亡证明； 2、要到区或市公证处（原来外销的商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交以下材料： （1
1,312 2022.04.15 -
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783 2022.04.17
