如何避免出租房定金的风险

如何避免租房定金骗局可以参考以下内容：1。选择信誉较高的合法房屋中介机构，可以在网上或工商行政管理机关查询所选中介机构的登记和信用情况，认真核实是否具备相应的资质，通过有租房经验的人了解公众对中介机构的评价。可信的话，一定要有存款收据，看公章是否和公司一致。二、事后如觉得不太合适，需退还定金，首先要与中介好好沟通，说明情况，各种威逼利诱，各种甜言蜜语都可以。但是中介通常不愿意退出口袋里的钱，会有各种借口和理由，所以这个时候要摆姿势，不给我也不要。反正有人管，告诉中介不退就去建委投诉，北京市建委投诉电话网可以查。三、如直接现场投诉，可能会失败，大家到北京市房地产交易网上投诉，投诉会派到区县建委，这样他们就不敢不受理。与此同时，中介会收敛，乖乖地把钱还给你。四、不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境。5、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，与房东直接发生租赁关系；还是与中介签订房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。6、签订合同时，检查房产证复印件和房产证上有名字的人的身份证复印件或委托书。最重要的是要注意中介公司是否与原房东签订了房屋租赁代理合同，合同中是否有原房东允许中介办理房屋租赁手续并收取租金的条款。因为有可能中介只租了房子，并没有告诉原房东要溢价转租。一旦原房东发现房子在他事先不知情的情况下被转租，他必然会要求收回。因此，消费者与中介签订的租赁合同将变得无效，消费者只能在追究中介责任之前搬家。7、如果双方定定金的，注意不要写错定金。两者的法律意义完全不同。定金具有特定的法律意义。支付定金的一方违约，不能退还定金。收到定金的一方违约，必须双倍退还定金。

《中华人民共和国民法典》第九百二十五条受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人；但是，有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。