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屋买卖合同被宣告无效后,将产生哪些法律后果

2022-10-13 14:20

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2022-10-13回复

专业分析:

1、出卖人返还房屋价款,买受人返还房屋,涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。 2、有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。 3、在商品房买卖过程中,如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效,则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。 4、因双方恶意串通,损害国家、集体利益和第三人权益的,应当收缴双方财产,归国家所有或返还给第三人。 5、涉及到违法犯罪行为的,则应受到行政或刑事处罚。

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房屋买卖合同无效会产生以下后果:卖方返还房价,买方返还房屋,涉及买方装修增值部分出售的房屋可适当补偿;有过错的一方应赔偿对方所遭受的损失;如果开发商的恶意行为导致合同无效,开发商会支付两倍的惩罚性赔偿责任;因双方恶意串通损害国家、集体利益和第三人权益的,应当收缴财产;涉及违法犯罪的,应受到行政或刑事处罚。

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