期房没有预售许可证可以买吗
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无预售许可证的期房不能购买。未取得《商品房预售许可证》的期房不符合商品房预售条件，不能出售商品房。房地产开发企业在没有预售许可证的情况下的预售行为是无效的民事行为。买受人购买没有预售许可证的期房后，支付房价。预售合同变更后，买受人的购房利益得不到保障。而且买受人购买无预售许可证期房的行为，在司法实践中无法得到法律的充分保护，如果发生纠纷，买受人只能主张返还预付款并要求赔偿损失，当房地产企业执行的财产时，买受人的权益就无法实现。购买没有预售许可证的期房可能的后果：取得产权证的时间没有保证；取得产权证还需要支付其他额外费用；房子可能拿不到产权证。
《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
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房产公司未取得预售许可证就进行预售，这本身就是一种违法行为。国家有关法律、法规已有明文规定：严禁开放商无证预售。而购房者购买无证商品房的行为也是法律禁止的。对购房者来说，预购没有预售许可证的期房行为也得不到法律的充分保护。在司法实践中，如果因此而发生纠纷，由于上述公司的预售行为是无效的民事行为，因此购房者只能主张返还预付款并要求赔偿损失，而当该公司无财产可供执行时购房者的权益将无法得到实现。
没有商品房预售许可证期限的期房不能买。预售房产的开发商应持合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效。
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没有预售许可证的期房可以买卖吗?没有预售许可证的期房不可以买卖。开发商未取得预售许可证进行交易的行为属违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。
2020.12.03 80 -
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没有预售许可证可以办理期房销售许可证吗期房没有预售许可证不可以进行买卖。商品房预售需要的条件是需要具备“五证”，包括：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。开发商想要售卖期房，就必须要具备该五本证书。
2020.08.15 90
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期房没有预售许可证可以买吗？
没有预售许可证的期房不能买。首先，房产公司未取得预售许可证，一般会进行内部预售，这是一种违法行为。购房者购买无证商品房的行为也是法律禁止的。其次，对购房者来说，其预购商品房的行为得不到法律的充分保护。
2022-07-02 15,340 -
没有预售许可证的期房可以买吗
没有预售许可证的期房不能买。首先，房产公司未取得预售许可证，一般会进行内部预售，这是一种违法行为。购房者购买无证商品房的行为也是法律禁止的。其次，对购房者来说，其预购商品房的行为得不到法律的充分保护。
2022-06-03 15,340 -
没有预售许可证的期房可以买吗？
房产公司未取得预售许可证就进行预售，这本身就是一种违法行为。国家有关法律、法规已有明文规定：严禁开放商无证预售。而购房者购买无证商品房的行为也是法律禁止的。对购房者来说，预购没有预售许可证的期房行为也
2022-05-27 15,340 -
没有预售许可证的期房可以买吗？没有预售许可证的期房能买吗？有什么风险？
没有预售许可证的期房能买吗 (一)购买没有预售许可证的期房有哪些法律风险：首先，房产公司未取得预售许可证就进行预售，这本身就是一种违法行为。国家有关法律、法规已有明文规定：严禁发展商无证预售。而购房者
2022-04-09 15,340
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01:16
没取得预售许可可以买房吗没取得预售许可不可以买房。开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取
2,482 2022.04.15 -
01:19
没有预售证能卖房吗不能卖房，因为开发商没有预售证卖房是违法的。《城市商品房预售管理办法》规定：对于商品房的预售，实行许可制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》之后，才能进行商品房预售。没有取得《商品房预售许可证》的，则不能预
801 2022.04.17 -
01:29
还没有拿到房产证的房子可以买吗需要结合具体情况进行判断。 1、房地产公司通过房屋预售的方法来完成交易。此时，开发商已持有房屋预售许可证，符合法律规定的条件是可以进行销售的。待到取得房产证是应当协助购房者完成过户； 2、房产证即《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋
1,395 2021.04.22
