租房合同违约金被2房东退了可以要回来么
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：(一)已经合法占有租赁房屋的。即签订了合同之后有承租人已经入住到出租的房屋，那只能由占有房屋的人作为房屋租赁合同的合法承租人。(二)已经办理登记备案手续的。即几个承租人都还没有占有出租的房屋，但是房屋租赁合同需要办理登记备案的，那么由先办理登记备案的人作为房屋租赁合同的合法承租人。(三)合同成立在先的。即几个承租人既没有人占有出租屋也没有人办理登记备案的，那么由先签订房屋租赁合同的人作为房屋租赁合同的合法承租人。其次、根据上面的顺序确定了房屋的承租人之后，不能取得租赁房屋的承租人可以请求解除合同，因为出租人和他人签订合同导致合同无法履行的属于《民法典》规定的当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的情况，所以承租人可以解除合同。同时，还可以就出租的违约行为要求承担违约责任，违约责任合同中有约定的按约定，合同中，无约定违任的，可要求对方赔偿因对方的违约，所造成的实际损失。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
租房合同刚签不想租了违约金可以退的。但如果租赁合同中约定的违约金符合定金性质的，违约金不退。定金是指合同双方在合同中约定，在债权实现时返还的担保货币。且如果给付定金一方不履行合同义务的，无法请求返还定金，收受定金一方不履行合同义务的，应当双倍返还定金。
若无约定其他承担违约责任形式，房东可直接扣除押金。在房屋租赁中，租客违约理应承担违约责任，押金即为社会交易习惯下的违约赔偿方式，所以，租客违约时，若房东与租客无提前约定其他承担违约责任的形式，房东可以扣除押金作为租客的违约赔偿。
-
房东违约可以不退租金么能否不退租金看具体情况定。主要看合同中关于违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退租金,那就可以不退,否则是要退的,但是租客违约，房东可以主张违约金。 法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补
2021.04.08 120 -
租房合同违约房东怎么退押金租房合同房东违约押金应在解除合同房屋及其设施无毁损的情况下全额退回。押金是承租人存放在出租人处保证自己的行为不会对对方利益造成损害的费用，双方法律关系不存在且无其他纠纷后押金应予以退还，在违约时应予扣除。
2021.01.13 174 -
-
租房合同房东违约押金可以退吗
租房合同房东违约，应根据合同约定退还押金。根据《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承
2022-06-07 15,340 -
租房合同签了没到期违约金会退回来吗
租房合同违约的处理办法１、常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。２
2022-07-09 15,340 -
租房合同违约了，还可以要求退还租金吗
如果合同中有对租房后中途退房的相应违约责任有明确约定的，就按相应的约定执行。如果合同中没有约定，房客可以与房东协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。
2021-07-15 15,340 -
租房合同房东违约押金怎么退
租房合同房东违约，应根据合同约定退还押金。根据《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承
2022-05-12 15,340
-
00:59
租客违约房东可以不退租金吗租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向
1,779 2022.04.15 -
01:17
租房合同房东违约怎么办租房合同签订之后、合同的履行过程中，房东出现了违约行为，租客可以采取以下的方式，维护自身的合法权益：1、首先可以与房东直接协商，尽量说服对方，采取平和的方式，能够继续履行合同的话，就继续履行合同。无法达成一致协议的话，可以寻求司法的救济；2
1,992 2022.04.17 -
01:05
租房合同房东违约怎么赔偿租房时，房东违约，例如在合同未到期时提前解除合同的，导致不能实现合同目的，承租人此时难以要求房东继续履行合同的，房东应按照合同约定承担违约责任，并应退还剩余没有使用的租金、押金以及各项生活费用。具体包括电视费、网费、卫生费，还要赔偿违约金。
1,423 2022.04.17
