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房屋备案和网签有什么区别?

2022-08-18 15:12

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陕西在线咨询顾问团

2022-08-18回复

专业分析:

网签和备案存在着本质的区别,网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为,维持房地产市场的正常秩序,防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。 而备案是根据我国建设部所颁发的第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

所谓二手房买卖网签,就是指二手房的买卖在网上进行签约,具体来说,就是当购房者和售房者签订了二手房买卖合同后,就要当地的房管部门进行备案,并将二手房买卖的相关信息公布在网上。在这之后,房管部门会给大家一个网签号,买卖双方可以通过这个号在网上查询到二手房买卖的详细信息。网签其实是为了让房地产交易更加透明化。

章法律师

广东律参律师事务所

二手房网签和备案的区别是网签是在网络系统登记,备案是在房管局登记。网签是为了让房地产交易更加透明化,备案是为了规避风险维护买卖双方的正当权益,两者的共同作用是为了杜绝一房多卖的现象。

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