哪些情形下可以解除房屋买卖合同
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一、约定解除商品房买卖合同解除的约定情形 合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定，当一定的情形出现时，房屋买卖合同解除。 二、法定解除 主要有以下情形： 1、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的； 2、开发商将已售房屋私自抵押； 3、一房二卖或者为拆迁补偿安置房屋； 4、房屋不符合质量要求或面积误差比绝对值超出3％的； 5、开发商迟延履行主要义务，无法办理产权证； 6、担保贷款合同不能订立； 7、开发商虚假宣传或者隐瞒重要事实，构成根本违约，致使购房人在购房时期望的合同目的不能实现的； 8、不可抗力； 9、不属于不可抗力的事由，但是出现在在签订额合同时无法预料的情形，继续履行合同无必要，或者也无法履行的情形。
《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。
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房屋买卖合同中，当事人协商一致或者出现法定或者约定的情形的，可以解除合同。 根据2021年实施的《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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哪些情形房屋买卖合同可以解除一、约定解除商品房买卖合同解除的约定情形 合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定，当一定的情形出现时，房屋买卖合同解除。 二、法定解除 主要有以下情形： １、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的； ２、开发商将已售房屋私自抵押； ３、一房二卖或
2021.03.20 154 -
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房屋买卖合同是哪些情形可以解除?以下情形房屋买卖合同可以解除： 1、不可抗力； 2、卖方明示违约； 3、房屋先卖后抵押的； 4、一房二卖的； 5、出卖人隐瞒无证售房、房屋抵押、房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实； 6、房屋主体结构不合格； 7、房屋存在严重质量问题； 8、面
2021.02.17 51
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哪些情形房屋买卖合同可以解除
1、买卖双方协商一致，可以解除房屋买卖合同。 2、买卖双方约定了一方解除合同的条件的，解除合同的条件成就时，可以解除房屋买卖合同。 3、出现法定可解除情形时，可以解除房屋买卖合同。 《最高人民法院关于
2022-06-30 15,340 -
哪些情形可以解除房屋买卖合同
房屋买卖合同可解除情形有以下这些： 1、买卖双方协商一致，可以解除房屋买卖合同。 2、买卖双方约定了一方解除合同的条件的，解除合同的条件成就时，可以解除房屋买卖合同。 3、出现法定可解除情形时，可以解
2022-10-14 15,340 -
哪些情形可以解除房屋买卖合同，解除之
房屋买卖合同的解除的情形：一、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同。 处理方式：应当认定合同无效(但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效)。 二、当事人商品房预售合
2022-04-23 15,340
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哪些情形房东可解除合同收回房屋根据我国合同法的规定，以下情况房东可以解除合同收回房屋：1、承租人没有正当使用租赁房屋。承租人有义务按照租赁合同的约定、根据租赁房屋的性质正当使用租赁房屋，如果承租人不按合同约定的用途或者方法使用租赁房屋，导致租赁房屋收到损坏，房东有权解除
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房屋买卖合同无效情形有哪些根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋买卖合同无效：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容或者形式违法
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