商品房预售许可证申请材料目录是怎样的?
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1、商品房预售许可申请表--主管部门制式表 2、营业执照--需要原件 3、房地产开发企业资质证书--需要原件 4、工程规划许可证--需要原件 5、土地使用权证书--需要原件 6、施工许可证--需要原件 7、建设工程投资达到25%以上，以完成基础工程的证明并需要工程形象进度符合规定的现场照片--各地要求不一致，我所在地为多层要求2层以上，高层要求5层以上，请咨询当地主管部门 8、商品房预售方案--需要一房一价备案 9、预售款监管协议及专用帐户开户证明 10、土地上无房屋或有房屋未办理房产证的具结书;原房屋办理权属登记的需提供注销证明 11、施工合同及进度说明 12、土地使用权、在建工程设置抵押的，抵押权人同意办理预售的书面意见及初始登记前解除抵押的书面保证 13、预测绘报告 14、业主临时公约 15、前期物业服务合同 16、物业管理用房配置情况说明书
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1、商品房预售许可申请书； 2、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》和《施工许可证》； 3、开发企业的《营业执照》和资质等级证书； 4、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上的书面证明。
商品房预售许可证应当载明下列内容：(一)房地产开发企业名称;(二)预售许可证编号;(三)预售商品房的建设工程规划许可证编号;(四)预售商品房的坐落位置、幢号或者楼层、面积;(五)土地的用途和使用期限;(六)发证机关和发证日期。房地产开发企业应当按照商品房预售许可证核准的内容预售商品房。预售时，房地产开发企业应当向预购人出示商品房预售许可证。买房人除审看商品房预售许可证上是否载明这些内容以外，还要注意查看该证的真伪，以防不法开发商伪造、涂改、租借、转让、冒用商品房预售许可证。按照《转让管理办法》的规定，房地产开发企业发布商品房预售广告，应当在广告中明示房地产开发企业的名称、商品房坐落位置，同时要明示商品房预售许可证编号。所以买房人在看商品房预售广告时，除了看价格、位置、户型这些你所关心的内容以外，不要忘了看一看上面是否标有商品房预售许可证的编号。如果没有，就应该打一个问号。
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2023-02-15 15,340 -
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2022-05-06 15,340
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