那么无效的合同自始无效应该如何处理呢？
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合同依法成立，便具有法律效力。依法成立的含义，不仅包括合同订立过程应符合法律规定，而且包括已经成立的合同应当符合法律规定的生效要件。凡不符合法律规定的要件的合同，不能产生合同的法律效力，从而属于无效合同。所谓无效合同是相对于有效合同而言的，是指合同虽然成立，但因其违反法律、行政法规、社会公共利益，被确认为无效。可见，无效合同是已经成立的合同，是欠缺生效要件，不具有法律约束力的合同，不受国家法律保护。无效合同自始无效，合同一旦被确认无效，就产生溯及既往的效力，即自合同成立时起不具有法律的约束力，以后也不能转化为有效合同。无效合同是当然无效。由于无效合同是违反国家法律、行政法强制性规定和社会公共利益的合同。
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合同被认定为无效的，当事人需互相返还因该无效合同所得的财产；不能返还或者没有必要返还的，要折价赔偿；有过错的要按照本人的过错程度赔偿对方所受到的损失。
租赁合同无效的，应该首先返还合同被确认无效后之前已经交付给对方的租金，然后如果合同被认定无效后，是由于一方的过错造成损失的，还要承担损害赔偿责任。如果双方都有过错，那么就按照双方的过错责任承担赔偿责任，赔偿以实际损失为限。
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789 2022.05.21 -
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房屋改造合同无效如何处理房屋改造合同无效的话，当事人可以通过以下的方式来维护自身的权益： 首先，当事人可以要求对方返还因此取得的财产。如果对方已经收受了价款的话，当事人可以直接要求对方返还相应的价款。这主要因为，金钱债务不存在事实上或者法律上不能履行的情况。 其次
325 2022.06.06
