您的位置:法师兄 > 专业问答 > 二手房买卖只要满足房产总价的条件, 满足哪些条件才能减免交易税费

二手房买卖只要满足房产总价的条件, 满足哪些条件才能减免交易税费

2022-02-12 10:58

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

海南在线咨询顾问团

2022-02-12回复

专业分析:

要知道房产总价才能估算。满不满五年都一样。税费约为要过户的房产报税价的12%(卖方:个人所得税3%、营业税5.5%,买方:契税3%,其它过户税费约数百)。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

交易二手房的条件是: 1、取得房屋所有权证; 2、共有人同意出售的声明; 3、承租方放弃优先购房的声明; 4、房屋未设立抵押权; 5、与产权单位不存在限制出售约定。

黄彬律师

湖南唯楚(湘潭)律师事务所

房改房买卖要满足五个条件:已经取得了房产证;出售的,已按标准价,或者成本价付清房款;交换、赠与的,已按成本价付清房款;已交纳应分摊共有建筑面积价款;已按规定交纳国有土地使用权出让金。

律师普法更多>>
  • 二手房买卖合同生效要满足哪些条件
    二手房买卖合同生效要满足哪些条件

    二手房买卖合同的生效条件如下: 一、签订合同的主体要适格。签订合同的当事人要具有完全民事行为能力,卖方要是房子的所有权人。 二、合同是买卖双方的真实意思表示。 三、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

    2022.08.09 141
  • 满足哪些条件才能保全房产?
    满足哪些条件才能保全房产?

    满足以下条件才能保全房产:1.必须是情况紧急,不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害;2.必须由利害关系人向财产所在地的人民法院提出申请,法院不依职权主动采取财产保全措施;3.申请人必须提供担保,否则法院将驳回申请;4.

    2020.01.09 72
  • 满足哪些条件才能保全房产
    满足哪些条件才能保全房产

    满足以下条件才能保全房产: 1.必须是情况紧急,不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害; 2.必须由利害关系人向财产所在地的人民法院提出申请,法院不依职权主动采取财产保全措施; 3.申请人必须提供担保,否则法院将驳回申请

    2020.06.06 93
专业问答更多>>
  • 买二手房满足哪些条件

    满足以下条件就可以了:须同时具备以下条件:(一)具有本市常住户口或有效居民身份证件;(二)按《条例》规定逐月足额缴存住房公积金满12个月,具有完全民事行为能力;(三)具有稳定的职业和收入,信用良好,有

    2022-01-27 15,340
  • 请问二手房交易要满足哪些条件?

    二手房交易的条件是: 一、取得房屋所有权证; 二、共有人同意出售的声明; 三、承租人放弃优先购房的声明; 四、房屋无抵押权; 5、与产权单位没有限制销售的协议。

    2021-11-07 15,340
  • 买卖二手房要满足什么条件

    建设部《关于房改售房权属登记发证若干规定的通知》(建房〔1995〕472号),以成本价或优惠价购得的房屋,必须居住满一定的年限才能上市交易(见472号文件第三条第四款)建设部《已购公有住房和经济适用住

    2022-02-11 15,340
  • 买卖房产需要满足哪些条件

    一、合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方应当具备依法行使权利、承担义务的资格。 (1)一般主体要求。房屋买卖双方应当具有完全民事行为能力。 房屋买卖行为复杂,涉及标的金额较大。法律一般禁止限制民事

    2021-11-11 15,340
法律短视频更多>>
  • 离婚需要满足哪些条件 01:20
    离婚需要满足哪些条件

    离婚有两种途径:协议离婚和起诉离婚。如果双方都自愿离婚的,可以协议离婚。如果有一方不愿意离婚的,就要起诉离婚。按照我国婚姻法的规定,人民法院审理离婚案件的,必须进行调解。如果男女双方调解不成,且符合法定的判离情形的,法院会判决双方离婚。婚姻

    1,985 2022.04.17
  • 公司申请破产需满足哪些条件 00:59
    公司申请破产需满足哪些条件

    破产申请需要满足以下三个条件: 1、被申请破产的主体应当是公司法人; 2、公司不能清偿到期债务,债务人对请求偿还的到期债务,因丧失清偿能力而无法偿还的客观财产状况; 3、公司全部资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力。 公司因不能清偿到

    504 2022.07.19
  • 重婚罪的认定需要满足哪些条件 01:06
    重婚罪的认定需要满足哪些条件

    重婚罪是指有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。所谓有配偶,是指男人有妻、女人有夫,而且这种夫妻关系未经法律程序解除尚在存续的,即为有配偶的人;如果夫妻关系已经解除,或者因配偶一方死亡夫妻关系自然消失,即不再是有配偶的人。

    48,006 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?