未经配偶同意就擅自办理抵押是否有效
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
未经同意夫妻一方私自抵押财产是否有效要看抵押的财产是不是夫妻共同财产。如果抵押的是抵押方的个人财产的，则该抵押行为有效；如果抵押的是夫妻共同财产的，则抵押行为无效，因为共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意抵押无效。
《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
未经配偶同意就擅自办理个人房屋抵押有效，共有房屋抵押无效。一方签订的房屋抵押合同依法成立即生效，未经房屋共有产权人授权进行物权处分与收益的，合同对配偶不发生法律效力，所产生的一切后果由该方承担。
未经配偶同意擅自卖房一般不能卖掉，单独一方的处分权受到限制。一方未经配偶同意独立实施的卖房配偶可以收回房权，但需要对善意的买受人承担违约责任并赔偿其损失。
-
未经房产共有人同意擅自将房屋抵押的抵押权是否有效根据我国民法典的规定，在一般情况下共同共有的房屋的出售或者要经过全体共有人的一致同意才可以进行，按份共有的房屋应当经产权比例三分之二以上的共有权人同意才能抵押或者出售。 部分共有人擅自处分共有房屋的，一般应当认定无效。但如果第三人是善意、有
2021.02.12 438 -
未经另一方同意擅自抵押夫妻共同财产是否有效未经另一方同意擅自抵押夫妻共同财产无效，夫妻在婚姻存续期间所得财产，属于夫妻共同财产，夫妻对共同财产，有平等的处理权，一方未经另一方同意私自将夫妻财产抵押的，属于擅自处分夫妻共同财产的行为，严重侵犯了一方的财产权。
2021.01.11 129 -
配偶未签字的抵押合同是否有效配偶未签字的抵押合同符合合法定有效条件就是有效的，具体条件有：抵押合同当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人签订抵押合同是真实的意思表示；抵押合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；抵押合同符合法定的形式；法定其他有效条件等。
2021.04.01 99
-
未经对方同意，擅自办理抵押合同，该合同有效吗
根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第54条第2款规定:“共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。”从该
2022-10-07 15,340 -
未经同意办理抵押担保是否有效
《中华人民共和国民法通则》第六十六条规定“没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。”《中国人民银行贷款通则》
2022-10-23 15,340 -
未经配偶同意房屋买卖是否有效
如果房主的房屋是在婚前购买的，则属于房主的婚前财产，不需要配偶的同意。若是在婚后购买的，属夫妻共同财产，则一定要有配偶同意的书面证明。
2022-08-15 15,340 -
未经配偶同意夫妻一方独自卖房是否有效
是否有效需要看购买者是否是善意的，如果确实是善意购买且支付了合理价款的并办理了过户的，有效。
2022-10-30 15,340
-
01:30
未经抵押权人同意买卖是否有效未经抵押权人同意签订的房产买卖合同，是无效的。《担保法》第四十九条规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。未经抵押权人同意并不影
1,373 2022.04.17 -
01:01
配偶代签合同是否有效如果配偶代签合同经被代理人追认，或者是经由被代理人委托才代签的合同，该代签合同具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。而代签合同是代理行为，是指代理人以被代理人的名义，与第三人实施的
442 2022.06.17 -
00:58
房产抵押合同未办理登记有效吗房产抵押合同未办理登记，并不影响合同效力。也就是说，只要房产抵押合同不存在法定无效的情形，合同经过双方协商达成一致签订后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押权生效。根据我国物权法的规定，房屋抵押权在办理抵押登记时才设立生效。 举例
881 2022.04.17
