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不动产证还要不要办土地证

2021-12-13 15:56

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重庆在线咨询顾问团

2021-12-13回复

专业分析:

不,房地产登记后,房屋所有权证书和土地使用证书统一登记在房地产权利证书上,这意味着未来人们不需要申请房地产证书、土地证书,只要申请房地产权利证书。根据《房地产登记暂行条例》第二条的规定 本条例所称房地产登记,是指房地产登记机关依法在房地产登记簿上记录房地产所有权等法律事项的行为。本条例所称房地产,是指土地、海域、房屋、树木等定点。

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章法律师

广东律参律师事务所

办了不动产证还需要办土地证。房产证上是没有土地使用年限的。房产证记载的是房屋所有权,而不是土地证,所以是没有土地使用年限的。房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成的,房屋所有权的期限是永久,而土地使用权依照相关的法律法规为 四十、五十年或者七十年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

有房产证土地证不是必须要办不动产证的,两个都有同等法律效力的。购房者买房后办理产权证,需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后,房屋所有权证和土地使用证合二为一,统一登记到不动产权利证书上,也就是说,两证变成一证。

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