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是不是可以单方解除房屋租赁协议

2022-06-24 17:06

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江西在线咨询顾问团

2022-06-24回复

专业分析:

1、如果存在法定解除协议的情形是可以单方解除房屋租赁协议的。 2、法定解除合同的情形有: (1)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (2)因不可抗力致使不能实现合同目的; (3)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (4)法律规定的其他情形。

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章法律师

广东律参律师事务所

不可以单方解除房屋租赁协议。解除协议本身意味着双方解除,而不是单方面解除。在法定解除的情况下,只要有法律规定,当事人可以不经对方同意直接解除合同。因此,在合法解除的情况下,租赁协议当事人可以单方面解除租赁协议。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房屋租赁一方是可以单方面解除房屋租赁合同的,下列情形可以适用法定解除的形式: (一)因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。 (二)租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。 (三)承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 (四)承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。 (五)承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

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