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在哪些情况下业主可以要求退房

2023-07-10 21:19

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2023-07-10回复

专业分析:

以下情况业主是可以要求退房的: 1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。 2、开发商逾期交房的。 3、开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的。 4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋。 5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。 6、不能或不能按期办理产权过户的。 7、购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致的。 8、合同中约定的其他退房条件出现时。

法律依据:

《商品房销售管理办法》第三十五条,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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章法律师

广东律参律师事务所

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郭悦律师

北京中复律师事务所

下列情况下业主是可以要求退房的: 1、面积误差超过3%的; 2、逾期交房的; 3、未经同意擅自变更规划、设计的; 4、未取得商品房预售许可证的; 5、房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响正常使用的; 6、不能办理产权过户的; 7、贷款申请未通过审批的; 8、合同中约定的退房条件出现的。

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