北京房产过户如何缴纳税费呢?
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1、登录北京互联网地税局,选择“纳税申报”模块。 2、选择“明细申报”下的“印花税申报” 3、选择“印花税申报”下的“单笔明细申报”。 4、点击“增加”按钮添加行,逐行录入申报数据,点击“申报”按钮。系统提示“申报成功”信息。 5、打印申报表,点击“操作”栏下的“打印申报表”,点击“打印”按钮。 6、生成税收缴款书,选择“明细申报”下的“税款缴纳(适用于城镇土地使用税、房产税、印花税、资源税、城建税及附加)”。 7、点击“查询”按钮,选择缴税开户银行,勾选需要缴税申报记录的序号,点击“生成缴款书”按钮。系统提示“生成缴款书成功!”信息。点击操作栏下的“打印”按钮。 8、点击打印预览下的“打印”按钮,打印《银行端查询缴税凭证》。
需要征收房产税。房产税征收标准从价或从租两种情况: (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为: (1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%); (2)以房产租金收入为计税依据的,应纳税额=房产租金收入×税率12%。
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