您的位置:法师兄 > 专业问答 > 房屋交易过程中被法院查封,买方能要求继续履行合同吗

房屋交易过程中被法院查封,买方能要求继续履行合同吗

2022-10-07 15:23

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

湖南在线咨询顾问团

2022-10-07回复

专业分析:

1、被法院查封,是房产产权有瑕疵,则卖方的责任,根据法律规定,做为产权人卖方可以向法院提供担保来要求法院解除查封,如无法取消,则属卖方过错,承担违约责任。2、从这一角度来看,买方可要求卖方继续履行合同,同时为保全权利,同时也可以向法院提出申请保全房产,以利于案件执行。3、虽然前面已经有查封,但不妨碍继续提出查封,轮候查封是允许的,前面一个查封在判决执行完毕后,后一查封可继续执行。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

如果是正常的买卖行为,则应立即委托专业律师,对法院查封房产提出异议。如果购房款仍然可以挽回,则可跟卖方协商退款; 如果购房款无法挽回,则要求法院支持正常买卖行为,剩余房款可配合法院查封。

张神兵律师

广东律参律师事务所

房屋买卖合同生效后,一方违约的,要承担违约责任,如果合同可以继续履行的,可以要求违约方继续履行合同。

律师普法更多>>
  • 房屋涨价卖方违约,买方能否要求继续履行合同
    房屋涨价卖方违约,买方能否要求继续履行合同

    房屋涨价卖方违约,买方能要求继续履行合同。

    2021.02.15 104
  • 买房子在过户过程中被法院查封
    买房子在过户过程中被法院查封

    如果是正常的买卖行为,则应立即委托专业律师,对法院查封房产提出异议。如果购房款仍然可以挽回,则可跟卖方协商退款; 如果购房款无法挽回,则要求法院支持正常买卖行为,剩余房款可配合法院查封。

    2020.01.07 133
  • 法院查封的房屋,交易合同有效吗?
    法院查封的房屋,交易合同有效吗?

    可能属于可撤销合同。卖方很清楚地知道自己的房屋被法院查封,不能过户,但仍与不知情的买方签订房屋买卖合同,其行为属于合同欺诈行为,故意隐瞒该房屋已被法院查封的这一事实,与买方签订房屋买卖合同,该房屋买卖合同可撤销。若买卖双方均知悉房屋被查封的

    2021.02.12 90
专业问答更多>>
  • 买二手房.要过户时被查封.能起诉继续履行合同吗

    买二手房要过户时被法院查封,暂时不能起诉要求卖房人继续履行合同,因为房屋已经被法院查封,法院不会判决卖房人继续履行合同的,因为卖房人无法履行合同。如果买房人起诉要求解除买卖合同,法院可以立案受理,并作

    2022-10-06 15,340
  • 房产被法院查封过还能继续买卖吗

    1按理法院查封房产后,你们是不可能买卖房产的,估计是法院和房产局之间在某个环节上有差错; 2只要你对房产的相关情况不知情,并且支付了对价(正常的市场价值),履行另了正常的程序并办理了过户手续,法律是保

    2022-04-22 15,340
  • 买卖法院查封房屋犯法的能不能进行交易?

    想回答买卖法院查封房屋犯法这个问题 1、法院查封的房屋一定不能买卖因为法院查封房屋的目的,就是禁止买卖、抵押、出租的 况且,房屋买卖必须办理登记过户手续但被查封的房屋,是无法办理过户手续的同时,如果法

    2022-07-04 15,340
  • 房屋被法院查封后能否继续居住

    房屋被法院查封后,可以继续居住。 如果在查封前已经出租的,可以让承租人居住到租赁期满;如果查封前没有出租,查封后是不能出租的。 《最高人民法院关于适用的解释》第一百五十五条规定:由人民法院指定被保全人

    2022-05-03 15,340
法律短视频更多>>
  • 买卖合同中不履行过户手续怎么办 01:09
    买卖合同中不履行过户手续怎么办

    买卖合同中卖方不履行过户手续,救济途径视双方是否为此约定有效的仲裁协议而定。 1、若是没有约定有效的仲裁协议,买方可以直接起诉,要求对方协助办理房屋过户手续。协助办理过户手续是卖方的义务,其不履行属于违约,买方可以向法院起诉解决。起诉需要提

    452 2022.05.26
  • 汽车被法院查封还能开吗 01:17
    汽车被法院查封还能开吗

    汽车被法院查封还能开。 法院扣押的机动车是可以上路行驶的,但是不得买卖、抵押或者挪作其它用处。 法院扣押的车辆只是不得办理登记、注销抵押、质押登记等手续。 从各方面来看,如果是因为经济债务纠纷造成车辆被查封,这种情况汽车还是可以开,但是不能

    7,496 2022.05.11
  • 法院查封房子3年查封期过了怎么办 01:08
    法院查封房子3年查封期过了怎么办

    法院查封房子3年查封期过了,可以继续申请查封。人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不可以超过一年,查封、扣押动产的期限不可以超过两年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不可以超过三年。申请执行人申请延长期限的,人民法院需要在查封、扣押、冻结期

    10,089 2022.05.11
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?