租赁合同审查意见的内容是哪些呢
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
对于租赁合同审查意见有以下内容：1、出租人是否具备主体资格 出租人是否具备出租房屋的主体资格，直接关系到合同的效力问题，所以应予以充分重视。主要从以下三方面来审查： (1)出租人为自然人的，是否具备完全民事行为能力，审查其居民身份证或户口薄;出租人系法人或其他组织的，是否依法成立，审查其营业执照，看其是否年检并进行必要的工商查询。 (2)出租人是否享有出租房屋的实体权利 ①房屋的所有权人：出租人是否与出租房屋产权证上的名称一致，必要时到房屋管理部门查询。 ②委托或代理出租的：房屋所有权人是否与出租房屋产权证上的名称一致，是否经所有权人同意或授权，是否有所有权人同意或授权出租的书面证明材料。 ③共有房屋出租的：是否经其他共有人同意，是否有其他共有人同意出租的书面证明材料。 ④房屋转租的：是否经出租人同意，是否有出租人同意转租的书面证明材料。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
签一个租赁合同之前，需要审查的具体内容： 一、房屋本身是否可以租赁； 二、出租人是否有权出租房屋； 三、房屋在租赁之前是否存在抵押的情况； 四、租赁期限的限制。
租赁合同的主要内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
-
房屋租赁合同审查的内容是什么房屋租赁合同审查的内容具体如下： 1、对出租人主体的审查，除审查出租人主体资格外，还应审查出租人是否有权出租标的物；可以查看对方的房地产权证或其他有效证明文件如房地产证、房屋所有权证、国有土地使用权证等能够证明权利合法来源的有效证明文件；
2022.05.11 615 -
公司审查合同的内容有哪些呢？公司审查合同主要包括以下几个方面： （一）审查合同主体是否合法。合同的主体是依据合同享有权利并承担义务的合同当事人，审查合同时需要注意当事人，是否具备相应的民事权利能力和民事行为能力。 （二）审查合同形式是否合法。当事人订立合同，有书面形式
2021.03.11 71 -
租赁合同的内容有哪些租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2021.01.27 295
-
租赁合同书范本的具体内容是哪些呢
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明; 2、审核出租人的《房屋租赁证》; 3、签订租房合同时， 租赁合同书范本应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担; 4、要求出租人在
2022-07-27 15,340 -
租赁合同的内容有哪些
1、租赁物的维护由承租方负责。就是说仓库及其他附属设施的维护由承租方负责。2、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。比如地震、政府征用等不为人力所能避免和控制的情况下不能解除合同。3、承
2022-03-11 15,340 -
审查合同应审查哪些内容
1、审查合同主体是否合法。审查合同主体的合法性时，应审查签订合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人、个体工商户;是否是具备与签订合同相应的民事权利能力和民事行为能力的公民; 2、审查合同内容是否
2022-07-19 15,340 -
房屋租赁合同要注意哪些内容
签订房屋租赁合同要注意以下细节： ⑴要写清楚租赁合同双方当事人的名称或姓名、住所和所租赁的房屋位置、面积、数量、用途、房内设施、设备及现状等。 ⑵要写清楚租赁期限、租金押金数额、租金的支付方式和限期。
2022-05-16 15,340
-
01:18
政府合同合法性审查包括哪些内容根据要求，主要审查合同主体是否适格，合同订立有无符合规定的程序，内容是否合法有效等。相关机构要对合同条款是否完整进行审查，必要时可以对合同内容的合理性提出意见，但不审查政府合同里涉及到的技术、金额等问题。 合法性审查包括合同主体、形式、内容
966 2022.04.17 -
01:20
企业怎么审查合同内容是否合法企业怎么审查合同内容是否合法 根据合同法和民法典的规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效，也就是说，企业在签订合同时必须预先审查合同内容的合法性，才能保证合同真实有效。企业要审查合同内容的合法性，需要注意以下要点：1、首先要审核合同内
543 2022.04.17 -
01:16
厂房租赁合同应包括什么内容厂房租赁合同应该包括的内容大概为以下几点：第一，合同双方当事人的基本信息，例如姓名、所在工作单位、身份条件等。第二，租聘厂房的基本情况，例如租聘用途、租聘场合、租聘厂房里的相关设施等。第三，租聘厂房的租聘时间、租聘起始时到租聘终止时。第四，
1,225 2022.04.17
