二手房贷款没还完怎么办？
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1、原房主需要向抵押贷款银行提出提前还款申请，正常程序一个月左右可以提前一次性还款。根据业务量的不同，每个银行的等待时间也不同。原房东还清全部贷款，交给房地产局《贷款结算、抵押解除通知书》。房管局收到此文件后，证明该房地产没有抵押行为，表示可以自由上市交易。2、用买方首付支付剩余贷款是二手房交易中最常见、最方便的方式。适用于原房主贷款额度低或剩余贷款少的情况。一般情况下，买方认可首付房地产总成交额的30％至40％卖方可以利用买方的首付支付剩余贷款，然后取消房地产抵押登记，进行下一笔交易。3、抵押贷款是指在借款人出售抵押物的房屋，经贷款银行同意，房屋买受人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说，出售想要贷款的房子，需要把房子的贷款交给买方，让买方继续偿还卖方的贷款。转抵押的程序相当复杂，存在同行转抵押和跨行转抵押的情况。这种方法在使用中受到很多限制，目前能做转抵押的银行很少。4、如果再次贷款支付剩余贷款，假设以上两种贷款都不行，卖方可以考虑以其名义向银行或资金监管机构申请抵押贷款，以结清抵押贷款。
《住房公积金管理条例》第二十六条
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购买二手房时房主贷款没还清时，可以与对方协商。可以要求对方提前还清贷款，也可以到银行办理相关手续，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使房屋能够正常过户交易。不过需要注意的是，一些银行可能在贷款合同中限制购房者提前还贷的时间和次数，如卖方不符合提前还贷的条件，依然难以顺利解除房屋抵押。
要看等级证书复印件，行驶证，保险单，还款银行卡，还得查询还有多少贷款未付，决定买按揭的车辆，不能全款付清，必须扣住一部分钱款等取出等级证书办理过户后再给，或者到公证处办理公证后也可全额付款。
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首套房贷款没还完能贷款二套房么没还完首套房贷款的，二套房依然能贷款。不论首套使用公积金贷款还是商业贷款，在贷款未结清的情况下，二套房均可申请商业贷款进行购房，但出于限购需要，不能申请住房公积金贷款。
2020.01.04 171 -
首套房贷款没还完二套房能贷款吗首套房贷款没还完二套房能贷款。不论首套使用公积金贷款还是商业贷款，在贷款未结清的情况下，二套房均可申请商业贷款进行购房，但出于限购需要，不能申请住房公积金贷款。
2020.03.16 181 -
二手房贷款做完还需要在办理什么手续银行贷款审批通过，在还清房贷之后,应该及时携带着房产证、身份证以及贷款结清证明等材料,到当地的房管局办理解除房屋抵押手续,办理完此项手续后。 银行审批通过，双方就可以到房交所进行过户了。过户后隔一个工作日就可以取出新办的房产证，取出后次日就
2020.02.26 331
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买二手房贷款还没还完怎么办
如果自己能够提前还贷那更好了,如果自己没有那个能力或者不想用自己的钱,那么可以让买家出钱帮你提前还贷。提前还贷需要先去贷款行提前预约,然后去还贷,然后等银行的贷款已经还完的证明去当地的房产局撤抵押。有
2022-03-19 15,340 -
二手房贷款没还完，离婚了
首先，贷款购置的房产，是无法通过公证的，也就是无法通过公证达到过户的目的。其次，如果银行同意，变更贷款人，再到房产部门登记备案，这样在贷款还清时，可以直截办到其名下。再者，登记后购买的二手房，属于夫妻
2022-04-10 15,340 -
离婚了二手房贷款没还完怎么过户
拿着离婚证，离婚协议去房管部门办理变更，谁要房，按揭就由谁来承担。所先以需要贷款还清，才能办理过户。
2022-08-21 15,340 -
还没还完房贷，怎么贷款
房贷还没有还完的话产权还在抵押状态、房产证不可以抵押贷款；需要还清按揭贷款、注销抵押后才能申请抵押贷款； 参看抵押贷款规定、提供的材料： 需要贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、不在抵押状态的房
2022-04-27 15,340
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还完贷款后办理什么手续还完贷款后办理以下手续： 1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续； 2、向保险公司办理相应保险费的退还手续； 3、向开发商办理押金的退还手续。 若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就
6,142 2022.05.11 -
01:15
二手房贷款流程二手房贷款流程： 1、携带相关房屋资料至银行，提出二手房的借款申请，银行工作人员就提交材料进行评估，回复大概的贷款总额以及年限。 2、房地产评估机构至二手房处进行实地评估，完成后，评估机构向银行出具实际的评估报告。 3、银行针对贷款申请人的
14,605 2021.03.24 -
01:08
二手房贷款流程是怎样的二手房的贷款是需要向商业银行进行申请。贷款发放后是直接用于支付购房款，然后再由买方向银行分期还款。第1步就是准备收入证明等相关的贷款申请材料。递交给银行进行审核，第2步是对二手房进行评估，主要是对价值进行评估，第3步就是支付房屋的首付款，办
14,602 2022.04.15
