买期房交了首付发现五证不全可以退款吗
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期房付了首付发现五证不全，在约定的时间内无法办理房产证，此时可以要求解除合同，并要求退款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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期房付了首付发现五证不全是能退款的。商品房预售管理办法规定商品房销售必须有五证，没有五证就进行房屋销售违反了法律强制性规定，买房方可以请求解除合同。
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期房付了首付发现五证不全能退款吗如果已经支付首付，但发现无法办理房产证，是可以如果起诉来要求退款，这种情况属于开发商违约。一般交房以后，如果三个月之内不能办理房产证的，可以要求开发商进行退房。所以在买期房之前，购房者首先应该要打听清楚房子的具体情况，如果发现房子五证不全，
2022.04.12 865 -
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期房付了首付发现五证不全能退款吗
期房付了首付发现五证不全，在约定的时间内无法办理房产证，此时可以要求解除合同，并要求退款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能
2022-06-04 15,340 -
买期房发现五证不全可以退款么
期房付了首付发现五证不全，在约定的时间内无法办理房产证，此时可以要求解除合同，并要求退款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能
2022-05-12 15,340 -
交了首付发现五证不全
您提供的信息不全面，现按有情况你的案子有以下几种可能： 1、如果该楼盘未经过竣工验收，那么出售的行为就是违法的，按商品房买卖合同相关司法解释的规定，未取得预售许可证明或使用虚假预售许可证明的，买房者可
2022-03-13 15,340 -
期房交了定金发现五证不全能退款吗？
期房付了首付发现五证不全，在约定的时间内无法办理房产证，此时可以要求解除合同，并要求退款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能
2022-06-04 15,340
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买房交了首付可以退房吗以下四种情况下，即使购房者已经支付了首付款项，还是可以要求开发商解除合同，要求开发商退款退房的： 1、房屋迟迟拿不到产权证，购房人可以要求退房； 2、购房者无法办理贷款有权退房； 3、房屋的实测面积与合同约定的面积误差超过3%的； 4、房屋
382 2022.05.23 -
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买房交完首付款可以退吗在支付了首付款之后，购房者如果是由于自身的原因反悔想要退房退款的，那么是需要向开发商支付违约金的。如果对开发商造成了损失还需要赔偿由此造成的损失。如果是由于开发商的原因而导致合同无效或者合同无法履行的，那么购房者当然可以通知开发商解除合同。
366 2022.05.13
