商品房认购合同签订需要交纳定金吗
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商品房认购合同定金的法律依据：在因当事人一方违反认购合同约定，导致商品房买卖合同未能订的，按照定金罚则承担责任，即交付定金的当事人一方违约的，丧失取回定金的权利，但是若是卖家违约的，则采取双倍定金罚则。 法律依据： 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之 二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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不是必须签订认购书。签认购书并不是签订合同的法定必经步骤。签《房产认购书》相当于是一种预约，可以避免客户因为合同制定的延误而流失；还可以给双方当事人一个缓冲的机会，在缓冲期内，退房违约的损失也相对减少。
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