租房期间卖房怎么赔偿
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如果合同约定了租房期间房东不可以卖房,或者房东卖房前没有通知承租人,承租人可以要求房东支付违约金或者赔偿造成的损失,如果没有约定且房东已经通知承租人,则房东不需要赔偿。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十八条规定,出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是,出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。第五百八十四条同时规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加,约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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租房期间,房东卖房的,不会影响租赁合同的效力,但房东要求搬走的,构成违约,可以要求房东承担违约责任,赔偿其损失。房子在承租人根据租赁合同占有期限内,发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,承租人还是可以依据租赁合同继续占有该房屋的。
可以进行索赔。未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。如果只要租房合同还没有到期,就可以继续居住。
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如果合同约定了租房期间房东不可以卖房,或者房东卖房前没有通知承租人,承租人可以要求房东支付违约金或者赔偿造成的损失,如果没有约定且房东已经通知承租人,则房东不需要赔偿。根据《中华人民共和国民法典》第七
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