物业费税率各怎么算的
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房地产税也称为房地产税和房地产税，主要面向土地、房屋等房地产，要求承租人和所有者每年缴纳－定税，应缴纳的税值随房地产市场价值的提高而提高。例如，道路、地铁等开通后，沿线房地产价格上涨，房地产税也上涨。从事物业管理的公司，从与物业管理相关的所有收入中扣除业主支付的水、电、煤气、租赁人支付的水、电、煤气住宅租金的剩馀金额为营业额。服务业适用的税率为5％。
《物业服务收费管理办法》 第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。 实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。 第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
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《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》发布，通知附件明确了全面营改增后的增值税税率，物业管理行业属于第8项商务辅助服务中企业管理服务类，因此该类服务增值税税率为6%。物业管理费收入税率是6%，征收率为3%。其中，连续12个月物业管理费销售额达到500万元以上（含500万元），为一般纳税人，适用税率6%，连续12个月物业管理费销售额未达到500万元，则适用3%的征收率。
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物业费税率要怎样计算
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