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继承房产20%的税怎么算

2022-06-07 11:00

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2022-06-07回复

专业分析:

根据我国最新的政策规定,当房屋所有权人不在了,由其第一顺序继承人,即配偶、子女、父母继承房屋,继承人在继承房屋的办理过程中是不需缴税的。但如果房屋对外出售,继承人需要全额缴纳20%的个人所得税及其他税费,也就是我们常说的房屋遗产税。但是对于个人转让自用5年以上,且是家庭唯一一套房产的,免税。

法律依据:

《个人所得税》第三条  个人所得税的税率: (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率; (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率; (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。

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继承房产20%的税计算方式如下:根据相关的规定来看,继承的房产出售要交20%;普通住宅满5年免征营业税;继承所得房屋在出售时,从被继承人办理房产证的登记日期算起。

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