民法典中宅基地租赁合同有效吗
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《民法典》中宅基地租赁合同符合下列条件的是有效的：租赁合同当事人是具有相应的民事行为能力人；租赁合同当事人意思表示真实；租赁合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。
《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
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在不违反法律和国家有关规定的宅基地使用权用途的情况下，可以认定农民出租宅基地使用权的行为有效，但是需要注意的是，如果因出租人无住房而要求解除租赁关系的，应当准许。
符合以下条件即有效： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。
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民法典中的租赁合同有效吗未备案的租赁合同只要是依法成立的，都是有效的。 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。当事人不能以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效。如果双方当事人约定以办理登记
2021.04.14 194 -
宅基地长期租赁合同有效吗根据《民法典》第七百零五条规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。由此可见，租赁合同的期限不能超过20年，所以宅基地签长期租赁合同，超出部分
2021.04.17 353 -
农村宅基地租赁合同有效吗无效。关于外村村民能否购买宅基地上房屋的问题，房屋土地行政管理部门认为：根据的相关规定，是不允许农民将本集体经济组织农民集体所有的宅基地及房屋卖给外村农民的。其法律依据为1999年《土地管理法》的第43条规定，该规定的内容为：“任何单位和个
2021.01.06 336
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租赁宅基地合同有效吗
农村宅基地租赁合同依法有效。宅基地用于农民建造房屋及其附属设施。村民可以在宅基地上租房，宅基地使用权可以按照土地与房屋一体化的原则一起出租。双方主体合格，意思真实一致。宅基地租赁合同内容不违反国家法律
2021-10-30 15,340 -
宅基地租赁协议，合同有效吗
宅基地租赁合同依法成立后立即有效。宅基地供农民建造房屋及其附属设施。村民可以在宅基地上出租房屋，宅基地使用权可以按照房屋与房屋相结合的原则一起出租。双方主体合格，意思真实一致。宅基地租赁合同内容不违反
2022-01-04 15,340 -
农村宅基地租赁合同有效吗，租宅基地的买卖合同具备
宅基地租赁合同立即有效。农村宅基地的所有权属于村集体，农民只享有宅基地附件的所有权，有权出售和租赁。房屋出售或出租后，宅基地使用权转让给受让人或承租人。
2021-12-23 15,340 -
租赁宅基地的房产合同有效吗
在不违反法律和国家有关规定的宅基地使用权的情况下，可以认定农民出租宅基地使用权的行为是有效的，但需要注意的是，出租人没有住房的，应当允许解除租赁关系。
2021-11-16 15,340
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宅基地买卖合同合法有效的吗宅基地买卖合同当然无效。需要确定的是，我国是土地公有制的社会主义国家，城市土地属于国家所有，农村部分土地属于集体所有。因此，宅基地是本村村民集体所有的，而不能纳入个人所有部分。本村村民享有的，只是对宅基地的使用权，这是村民集体赋予内部成员的
1,917 2022.04.17 -
00:54
宅基地转让合法吗宅基地转让是否合法要区分情况处理。农村宅基地的使用权可以进行转让，但是必须要满足以下条件： 1、需要经过本村村民委员会同意和乡级政府的批准； 2、转让人和受让人都必须是同村村民； 3、受让人没有宅基地，符合宅基地的申请条件； 4、宅基地使用
1,283 2022.04.17 -
01:07
赠与宅基地协议有效吗一般来说，宅基地赠与协议是没有法律效力的。 我国法律明确规定，宅基地是属于农村集体所有的财产，因此，不能把宅基地随意转让、赠与，宅基地的赠与协议也就不具效力。 对于宅基地，农民只有使用权，没有所有权，把宅基地赠给别人，其实就是处分了不属于自
1,506 2022.04.15
