没有预售许可证卖房的买受人可以拒绝卖房吗
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没有预售许可证而卖房，可以主张合同无效，要求退款，并可以要求赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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没有预售许可证的期房不可以买卖。开发商未取得预售许可证进行交易的行为属违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。
不可以。 首先，房产公司未取得预售许可证，一般会进行所谓的“内部预售”，这本身就是一种违法行为。 其次，对购房者来说，其“预购”商品房的行为也得不到法律的充分保护。 另外，如果公司在取得预售许可证后，再就购房者所“预购”的房屋与第三人签订预售合同且经房地产交易中心登记备案，则购房者为此对该房屋主张权利同样也得不到保护。 最后，如果房产公司广告中所作的宣传内容如楼盘的设计方案、小区规划等尚未经过规划等有关行政主管部门批准，房产公司就构成虚假宣传，属欺诈消费者的行为。
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没有预售许可证能卖房吗？没有预售许可证卖房违法。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。
2020.07.15 99 -
商品房没有预售许可证可不可以买卖商品房没有预售许可证不能买，因为开放商在没有取得预售许可证的前提下，是不能预售商品房的。商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
2020.08.24 74 -
没有预售许可证的期房好卖吗没有预售许可证的期房不能买。 首先，房产公司未取得预售许可证，一般会进行内部预售，这是一种违法行为。购房者购买无证商品房的行为也是法律禁止的。其次，对购房者来说，其预购商品房的行为得不到法律的充分保护。 《城市商品房预售管理办法》第六条规定
2020.05.17 83
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商品房没有预售许可证可以买卖吗？
首先，房地产公司没有取得预售许可证就进行预售，这本身就是违法行为。国家有关法律，法规明确规定，严禁发展者预售。购房者购买无证商品的行为也被法律禁止。其次，对于购房者来说，没有预售许可证的期待房的行为也
2021-10-25 15,340 -
没有商品房预售许可证可以买卖房屋吗
没有取得商品房预售许可的房屋是不可以买卖的。如果你不想买房了，可以以此为由解除合同。至于其他问题视你们之间的协议约定而定。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
2022-05-03 15,340 -
有房产证没有预售许可证，可以卖房吗？
不可以。 没有预售许可证的房产银行是不会贷款.，签定购房合同的时候有预售许可证的复印件，你也可以要求先给你看的。但是，当房子变成了现房，银行就可以给现房办理按揭贷款了，并且到时候看的是销售许可证。所以
2022-08-20 15,340 -
买受人没有取得商品房预售许可证, 卖房时合同可以卖掉吗?
没有预售许可证而卖房，可以主张合同无效，要求退款，并可以要求赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售
2022-04-02 15,340
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01:16
没取得预售许可可以买房吗没取得预售许可不可以买房。开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取
2,486 2022.04.15 -
01:19
没有预售证能卖房吗不能卖房，因为开发商没有预售证卖房是违法的。《城市商品房预售管理办法》规定：对于商品房的预售，实行许可制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》之后，才能进行商品房预售。没有取得《商品房预售许可证》的，则不能预
801 2022.04.17 -
00:51
没不动产证的房子可以买卖吗没有不动产权证的房子不可以买卖，这是因为在没有不动产权证的情况下，买方在与卖方签订购房合同后无法到房屋管理部门办理过户登记手续，也即房屋无法发生所有权转移。而且没有不动产权证的房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，银行一般不会通过贷
5,049 2022.04.15
