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怎么解除房产抵押担保

2022-03-23 08:22

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2022-03-23回复

专业分析:

您在当地房管局登记备案没有?就是在房管局登记该房屋抵押担保记录。如果没有在房管局登记房屋抵押担保,那么,你们的房屋抵押担保根本就没有生效,您可以随时到房管局挂失房产证,几天后就能够拿回来,交10元工本费,。如果登记了,那您就要查房屋抵押担保期限,如果到期了,比如2013年10月10日到期,您也没有担保责任,可以领回房产证,。

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广东律参律师事务所

解除房产抵押担保需要当事人到贷款银行办理结清手续,携带房产抵押合同、房屋权属证明、还清贷款的证明到受理窗口办理注销抵押登记,工作人员进行核实审查,确认属实当场进行注销解除房产抵押担保。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

如因主债权消灭、担保物权实现、债权人放弃担保物权或者法律规定担保物权消灭的其他情形下需要解除抵押的,当事人可以持抵押人、抵押权人签字或者盖章的《动产抵押登记注销书》;抵押人、抵押权人主体资格证明或者自然人身份证明文件;抵押合同双方指定代表或者共同委托代理人的身份证明,到抵押登记机关申请办理注销手续,登记机关会对当事人提供的材料进行审核,符合条件的会为当事人办理注销登记。

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