收了定金的房子还能出售吗
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不能的，已经交了定金,按规定是不能挂售的,对方违约可以要求偿还双倍定金。“定金”指为保证合同的履行,消费者预先向商家交纳一定数额的钱款。法律规定商家违约时，“定金”双倍返还；消费者违时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的20%。
《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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可以退。房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以，可以向开发商索要已经交纳的定金。
不合法。商品房预售实行许可制度，开发商进行商品房预售，应当取得《商品房预售许可证》。房地产开发商未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，应当认定无效，可以向开发商索要已经交纳的定金。
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已经出租的房子还能出售吗已经出租的房子还能出售，承租人享有的是房屋的使用权，而房屋的所有权依然属于出租人；对房屋上设立租赁合同是一个负担行为，而房屋买卖是处分行为，这两者同时进行并不冲突。
2021.02.25 176 -
签了认购协议了买房子收了定金还能退吗签订的认购协议书属于合同。已经签订合同，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。 如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约或者卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，买方违约的，定金不予返还。
2021.01.05 117 -
没有预售证的房子交了定金能退吗可以退。房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以，可以向开发商索要已经交纳的定金。
2021.02.20 293
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收了定金房子还能挂售吗
已经交了定金，按规定是不能挂售的，对方违约可以要求偿还双倍定金。 “定金”指为保证合同的履行，消费者预先向商家交纳一定数额的钱款。
2022-05-26 15,340 -
已经出租的房子还能出售吗
1、已经出租的房子还能出售。按照我国法律规定，已出租的房屋是可以出售的。 2、因为房屋出租的法律关系中，承租人享有的是房屋的使用权，而房屋的所有权依然属于出租人。此外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为
2022-05-13 15,340 -
没还清贷款的房子能出售吗
可购买，买方继续向银行还贷，需到银行办理还贷手续。未偿还贷款的房屋仍处于抵押状态，不能上市交易，但现实中可以用一些方法实现。第一，转抵押。所谓转抵押，是指向第三人出售或转让个人住房，申请变更个人住房贷
2021-12-01 15,340 -
没有预售证的房子交了定金能退吗
一般情况下是可以退的。房地产开发企业只能在办理出《商品房预售许可证》后才可以对外销售房子，收取房款。 根据《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人
2022-05-27 15,340
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01:03
交了定金还能退房吗买房子交了定金之后不能够随意的要求返还，如果具有以下情形之一，那么购房者可以要求开发商返还定金。第一就是购房者与开发商因为合同的条款无法达成一致，那么就需要退购房定金；第二是由于开发商的房屋不达标，比如说开发商自身有问题，或者是开发商卖的房
1,065 2022.04.17 -
01:17
买房定金还能退吗在商品房买卖中，为了避免有一方变卦违约，一般会支付一定数额的定金作为合同履行的担保。一般情况下，定金交付之后是不能要求返还的。 但是，买房定金能不能退还，还需要具体分析： 1、如果是由于购房者自身的原因而导致不能订立购房合同的，那么定金是不
385 2022.04.17
