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商铺怎么办理房产证

2021-12-29 21:20

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甘肃在线咨询顾问团

2021-12-29回复

专业分析:

房地产证书办理流程一般程序(1)买卖双方在房地产交易后一个月内持房屋销售合同等证件到房地产交易所办理销售转让登记。登记需要携带身份证、户口簿、商品房销售合同等证件和资料。(2)买卖双方收到交易所转让手续通知后,应携带身份证、户口簿、印章等,并在支付手续费、契税、印花税后办理转让手续。交易所将向买方发放房地产销售合同,原则上,房地产证书需要买卖双方共同处理。买卖双方或一方因某种原因不能办理销售转让手续和产权登记的,可以出具委托书,委托代理人办理。(3)办理销售转让手续后,买方应持房地产交易所发放的房地产销售合同,并在三个月内向房屋所在地的市、区(县)房屋土地管理局登记申请。申请所需的证件和资料包括:卖方整栋建筑的所有权证书、商品房屋销售合同、房地产销售证书、房地产销售合同存根复印件。(4)房地产证、房地产销售证、房地产销售证复印件。

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