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房产赠与都需要哪些手续

2022-04-10 15:43

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2022-04-10回复

专业分析:

首先需要到公证处对赠与事实办理公证,并拿到公证处出具的《房地产赠与公证书》和《接受房地产赠与公证书》。这两份公证书是房地产管理部门审批房地产赠与过户的要件之一。二手房赠与,财政管理部门会根据当事人提供的《房地产价格评估报告书》的评估价格计征契税。契税的税率为3%,由继承方支付。至于营业税,可以持《房地产赠与公证书》及《房地产权证》等有关资料向房屋所在地的地税分局提出免税申请。其他税费与房屋买卖相同

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张神兵律师

广东律参律师事务所

第一、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,按规定,房屋赠与一定要采用书面形式的。 第二、房屋赠与的当事人即受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。 第三、办理公证,房屋赠与必须办理公证手续。 第四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。 第五、赠与人将房屋交付受赠人。并且直系亲属间赠与是不限购的,不需要做购房资格审查。

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