租赁合同无效或被解除后对于装修物质
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因出租人违约导致赁租合同解除,出租人应赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失;因承租人违约导致合同解除,出租人可以不予赔偿剩余租赁期内装饰装修残值。 根据《民法典》规定,民事法律行为无效。被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
《民法典》第一百五十七条规定,民事法律行为无效。被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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租赁合同被确认无效或被解除后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
如果租赁合同被确认无效或解除,应当首先对承租人装修物价值进行认定,其后对承租人装修物进行处理及补偿。因该租赁合同取得的财产,当事人应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。此外过错方还要承担相应的赔偿责任。
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