网签购房合同没备案有效吗
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在交易双方没有在合同中，对合同生效作出条件约定的，购房合同没有备案，同样具有合同效力，即法定的约束力。 所谓商品房合同登记备案制度，是根据法律规定，开发商与商品房买受人签订商品房买卖合同后，应将该合同送房地产主管部门审查并登记在案的程序行为，也是商品房交易行为中对开发商承赋的法定义务和程序。 我国实行强制备案件登记制度。在《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产开发经营条例》、《城市商品房预售登记管理办法》等法律、法规中均规定了商品房买卖合同签订后，开发商须将合同送房地产主管部门登记备案，其主要目的显然是为了规范开发商的预售行为而设定的法定程序，避免出现“炒房”、“一房多卖”、“以房设套”恶象发生，以保障房地产行业持续、健康发展，维护购房者的权益。
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只要办理了网签手续就不会失效，但建议大家尽快前去办理备案手续，因为只有办理了备案手续，备案信息才会在房产信息网进行发布。发布后，购房者凭本人身份证号及合同备案号，即可查询到所购房屋的相关信息，防止出现一房多卖的情况。
购房合同不备案有效。交易双方未在购房合同中对合同生效作出以办理登记备案手续为附条件约定的，购房合同自成立时生效，没有备案同样也同样具有合同效力。
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没备案的购房合同有效吗一般情况下，没备案的购房合同不能简单归为无效或有效，要按实际情况区别对待。合同已约定以办登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，按约定处理。没约定的，不能作为主张合同无效的法定抗辩理由。商品房合同登记备案，通常是开发商和购房者签买卖合同后，
2022.04.13 1,151 -
网签合同备案与购房合同备案一样吗不一样。网签和购房合同备案是不一样的。一般来说，网签在前，备案在后，只有备案后房屋买卖才正式生效。网签是为了让房产交易更加透明化，防止一房多卖。网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。商品房买卖合同之所以需要登记备
2020.07.11 223 -
没有备案的购房合同有效吗没有备案的购房合同有效。双方当事人就购房合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。购房合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。
2021.03.10 99
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没有网签购房合同有效吗？
商品房为预售的，自本合同生效之日起30日内，由出卖人(开发商)向房产、土地管理部门申请登记备案。登记备案制度主要是为了保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。如果开发商不购房合同
2022-07-08 15,340 -
购房合同没有备案合同有效吗
购房合同不备案不能简单认为无效或者有效。要按照情况区别对待，如果合同中约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，原则上按照约定处理，例外情况是合同一方已经履行主要义务，对方接受。如果未约定的，
2022-06-04 15,340 -
购房只有网签而没有备案吗
网签和合同备案是房屋买卖必不可少的两个重要环节，购房者购买的房屋最终实现合法存在，要经过网签和备案两个流程，实际购房中大家常常把网签和备案当做一回事，其实不然。两者的共同作用是防止一房多卖，但有着本质
2022-06-21 15,340 -
购房合同只网签不备案吗？
开发商没有拿到房屋预售许可证无法网签，购房者可以要求退房。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商
2022-06-29 15,340
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00:54
购房合同怎么查有没有备案购房合同查有没有备案的方式如下：目前全国商品房合同备案后查询网站并未联网，需要在本地的地方网站查询。如查询某市房产管理局官网。官方网站一般有一块很明显的位置是用于查询备案号信息的，当然每个网站不一样，但方式基本一致。进入房屋合同备案号查询专
3,741 2022.05.11 -
01:13
期房有网签合同吗期房是有网签合同的，也就是说，在买期房的时候，也是要走网签程序的。按照我国现在的法律规定，进一步建立健全新建商品房、存量房交易合同网上备案制度，加大交易资金监管力度。首次采用国务院文件的形式，明确要求建立新建商品房、存量房网签制度，为全方位
2,922 2022.04.15 -
00:55
房子网签合同具有法律效力吗房子网签合同是否具有法律效力，要看房子网签合同是否符合合同有效的条件。只要符合合同有效的条件，那么房子网签的合同就具有法律效力。依据《中华人民共和国民法典》的规定，具备下列条件的房子网签合同具有法律效力： 1、网签合同的双方当事人具有相应的
436 2022.04.17
