一房两卖如何判罚
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一房二卖的情况看谁先办理房屋登记,谁就办理产权。根据《最高人民法院对商社买卖合同纠纷案件适用法律几个问题的说明》的规定,另一个买方可以要求解除合同,返还购买费和利息,赔偿损失,要求卖方承担购买费的两倍以下的赔偿责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条规定,具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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一房两卖如何判决
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