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买卖合同中卖方与中介公司已签订协议

2022-03-10 20:41

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辽宁在线咨询顾问团

2022-03-10回复

专业分析:

1、如双方自愿签订房屋买卖协议的,协议应有效,而“你父亲将房产证给了买家,催买家办理房产过户”也说明合同是有效。故现在买家要求你父亲过户,你父亲要求他按现在的房产补房产差价没有法律依据,但如因现在过户造成你父亲税费多支出的,你父亲有权要求要求对方赔偿。2、因为此房没未过户,导致你父亲限购的,你父亲可以要求对方赔偿。因为你父亲多次催促其过户,对方未过户,由此产生的损失应由买方承担。

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没有。房屋买卖合同是由卖方和买方签订的,而房屋中介一般不属于卖方或者买方,所以和房屋中介签订的买卖合同一般无效。在实际情况中,房屋出租的中介费是自行协商的内容,因此各地中介没有统一标准。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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