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迟延支付土地出让金的金额标准是多少

2022-06-13 10:40

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2022-06-13回复

专业分析:

根据《国有建设用地使用权出让合同》约定需承担违约责任,并支付违约金本案中,B公司扣除定金后迟延支付的出让金为2.4亿元,违约时间从今年3月31日至5月20日共计51日,按照每日1‰计算,截至5月20日,B公司共需支付违约金为1224万元 由于合同约定延期支付超过60天,经催交后仍不能支付土地出让金的,出让人有权解除合同,收回建设用地使用权,且不予退还所有已支付的出让金因此,B公司应尽快支付违约金和缴纳出让金,以免产生更大损失

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土地出让金应该根据具体情况,按照以下标准收取:委托土地估价机构的按评估价的百分之四十收取;成交价不低于基准地价的按成交价的百分之四十收取,成交价低于基准地价的按全部地价的40%收取;划拨土地按基准地价的百分之四十收取。

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土地出让金的征收标准:土地出让金的征收标准是由各地依据当地土地价值确定征收标准。一般依据房产所在地区参考价、房产使用剩余年限、房产的性质不同确定征收系数数。经常使用的计算出让金的方式,出让金=基准地价x分摊土地面积x征收系数。

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