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房屋买卖后房东不租了怎么办

2022-01-20 15:09

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2022-01-20回复

专业分析:

房屋买卖,是不影响原来的租赁合同效力的,因此,租客在租期未满的时候不租了,是要承担违约责任的。房东无权强制租客继续承租。 在房屋过户之前,租客不租了,是要向原房东承担违约责任;过户之后,则是要向新房东承担违约责任。 在你的情况中,原租客不租了,则你可以自行招租,租客最好在你办理完过户手续之后再搬进来。你现在最好先联系下原租客,核实一下他是不是真的不租了,以免将来发生纠纷。

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