商铺和二房东签的合同有效吗
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商铺转租和二房东签订的合同有效。转租合同只要是双方真实的意思表示，不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗就具有效力，如果房东不同意转租的，可以解除合同。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第七百一十六条第二款规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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与二房东签订的商铺转租合同在满足以下条件时有效： 1、原租赁合同具备法律效力且并未终止； 2、出租人同意转租； 3、次承租人具备完全民事行为能力； 4、转租合同期限不超过原租赁合同期限，否则超出期限部分无效。根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
商铺与二房东签订的合同有没有法律效力主要是看转租的时候有没有得到大房东的同意。二房东经过大房东同意可以将租赁物转租给第三人，二房东转租的，他们双方的租赁合同是有效的。但是要是大房东不同意转租或者是知道之后已经提出拒绝，二房东还是坚持转租的，此租赁合同不会发生法律效力。
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商铺和二房东签的合同是否有效？商铺和二房东签的合同的有效条件:在二房东与业主之间的租赁合同中明确约定了是可以转租的，则该租赁合同是有效的，合同的履行也没有障碍。所以商铺与二房东签合同是有法律效力的。根据买卖不破租赁的原则，是合理合法受法律保护的。
2021.02.13 212 -
商铺和二房东签的合同是否有效与二房东签订的店铺转租合同，符合下列条件时有效： 1、原租赁合同具有法律效力，尚未终止； 2、出租人同意转租； 3、次承租人具有完全民事行为能力； 4、转租合同期限不得超过原租赁合同期限，否则超过期限的部分无效。 根据《中华人民共和国民法典
2022.04.13 584 -
商铺和二房东签的合同有没有法律效应商铺和二房东签的合同有没有法律效力主要是看转租有没有得到大房东的同意。经过《合同法》的相关规定，承租人经过出租人的同意可以将租赁物转租给第三人，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同是有效的。但是要是出租人不同意或者是其知道之后提出了异
2022.04.12 367
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二房东与商铺签的合同是否有效
符合下列条件商铺与二房东签订的合同就有效： (一)房屋租赁合同有效且尚未终止； (二)经出租人同意； (三)次承租人必须完全符合法律关于承租人的主体资格要求； (四)房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的
2021-07-12 15,340 -
商铺二房东转租合同有效吗
两个问题：第一、针对你和二房东之间而言，你们订立商铺租赁合同，承租方（二房东）部分承租人即使擅自转租商铺，其法律后果有所有承租人承担，你作为次承租人依约享有商铺的权利并承担义务；第二、你们签订转租合同
2022-01-18 15,340 -
和二房东签的合同有效吗
二房东转租是经过房东同意或者默认的，则与二房东签订的租赁合同是有效的；如果没有经过房东同意擅自转租的，二房东对于租赁房屋无权处分，则与二房东签订的租赁合同属于无效的合同。根据《民法典》第七百一十六条规
2022-05-13 15,340 -
和二房东签合同有效吗
和二房东签的合同是否有效要看原房东在知道或者应当知道转租的六个月内有没有追认。追认了的租赁合同是有效的。根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人
2022-06-01 15,340
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01:18
二房东的合同有效吗二房东的合同是否有效，需要根据情况来定：在签订房屋租赁合同时，出租人表示承租人可以进行转租，或者是在双方房屋租赁合同签订后，出租人同意承租人转租的，承租人转租后和次承租人签订的房屋租赁合同有效，但是，租赁时间不能超过承租人和出租人的租赁合同
1,952 2022.04.17 -
01:34
跟二房东签订的租赁合同有效吗跟二房东签订的租赁合同在原房东同意转租的情况下是有一定法律效果的。房屋租赁合同是转让房屋使用权的合同，这与销售合同不相同。后者是以转让标的物所有权为目的，由于房屋租赁合同只转让房屋使用权，承租人只能按照合同约定使用租赁房屋的收益，不能处分。
1,877 2022.04.17 -
01:00
和二房东签订合同如何起诉和二房东签订合同，如果出现了合同的纠纷问题，当事人可以向不动产所在地的人民法院提起诉讼。在起诉的时候，当事人应当向具有管辖权的人民法院提交书面的起诉状。但是这并不意味着，当事人就不能够通过口头的方式来起诉。具体来说，根据我国民事诉讼法第一百
1,604 2022.04.17
