房产委托拍卖所需要什么手续
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具体情况具体分析,例如:委托拍卖房产如何进行,一、委托拍卖房地产应提供的证件 1、房屋所有权证明:①房屋所有权证;②商品房销售专用发票、商品房销售合同;③在建工程包括:计委批文;建设用地规划许可证;建设工程规划许可证;商品房销售许可证;施工图纸;其他资料。 2、国有土地使用证。 3、有权处分房地产的文件,证明资料;①民事调解书、裁定书;②民事判决书;③协助执行通知书;④其他文件、证明资料。 4、房地产评估报告。 5、委托人的身份证明。二、委托拍卖房产应注意哪些事项 1、委托人必须是房屋所有权人、土地使用权人或依法可以处分房地产的公民、法人或其他组织。 2、委托拍卖的房地产必须具备转让条件。 3、委托人应持有转让房地产的有关证件。 4、委托人与拍卖人签定《委托拍卖合同》。
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买卖双方共同向公证处申请公证;公证处根据双方提交的证明材料进行审核、调查;出具房屋买卖合同公证书。公证处代表买受人办理过户手续的,由公证处代为办理过户手续买卖双方应提供书面授权委托书,授权办理权属登记变更手续,缴纳相关税费,必要时办理产权证和土地证。
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