房地产税费怎么计算
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房产证税费计算如下:增值税,个人对外销售购买不足2年的住房的,按5%的征收率全额缴纳增值税,购买2年以上普通住房对外销售2年以上的,免征增值税;土地增值税,5年外免征,5年内按房价的1%缴纳;个人所得税,5年外免征,5年内按房价的1%或房价现值减去原值的20%缴纳;印花税、契税、登记费等。
1.购房需交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。2.契税金额是房价的1.5%,一般情况下是在交易签证时交50%,入住后拿房产证时交50%。3.印花税金额为房价的0.05%,在交易签证时交纳。4.交易手续费一般是每平方米2.5元,也在交易签证时交纳。5.权属登记费100元到200元之间。
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